离婚后房产证仍两人共有怎么办

两个人感情走到尽头，选择离婚，本以为能就此开启新生活，可却发现房产证上还是两人的名字。这就好比明明已经分道扬镳，却还被一根无形的绳子拴在一起，让人心里膈应。这种情况在现实中并不少见，很多人离婚时可能没顾得上处理房产问题，或者对房产分割有争议，导致离婚后房产证依旧是两人共有。那遇到这种情况该怎么办呢？下面就来详细说说。

一、明确房产性质与分割约定

要处理房产证两人共有的问题，首先得搞清楚房产的性质，看看它是夫妻共同财产，还是一方的个人财产。如果是夫妻共同财产，那离婚时一般会对房产进行分割。比如，双方在离婚协议里约定房子归一方所有，另一方获得相应补偿；或者通过法院判决，确定房产的归属。要是没有明确的分割约定，那就得先确定分割方案。比如小李和小张离婚时，没对婚后买的房子进行分割，之后两人可以重新协商，确定房子归小李，小李给小张一定的经济补偿。

二、协商办理房产过户

确定好房产归属后，双方可以协商办理过户手续。这需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，到当地的不动产登记中心办理。在办理过程中，要填写相关的申请表，提交材料，经过审核后，就能完成过户。比如小王和小赵离婚后，协商好房子归小王，两人一起到不动产登记中心，按照工作人员的要求提交材料，很快就完成了过户。

三、一方不配合过户的解决办法

有时候，可能会出现一方不配合办理过户的情况。如果有离婚协议，另一方可以先和对方沟通，说明不配合过户可能带来的法律后果。要是沟通无效，可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议，配合办理过户。法院判决后，如果对方还是不执行，就可以申请强制执行。比如小陈和小孙离婚时约定房子归小陈，但小孙后来反悔，不配合过户，小陈就向法院起诉，法院判决小孙配合过户，小孙还是不执行，小陈申请强制执行，最终完成了过户。

四、房产有贷款的处理方式

如果房产还有贷款没还清，处理起来会稍微复杂一些。一般来说，需要先和银行协商，变更贷款人。比如原本是夫妻双方共同还贷，现在要变更为一方还贷。银行同意后，再按照前面说的方法办理过户手续。比如小周和小吴离婚，房子有贷款，两人和银行协商，将贷款人变更为小周，然后再办理过户。

离婚后房产证仍两人共有，处理起来可能会有些麻烦，但只要按照正确的步骤来，还是能解决的。不过，后续可能还会遇到一些问题，比如过户后发现房产存在抵押、查封等情况，或者对方对房产分割有新的争议。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能陷入法律纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。