婚内赠与的房产，离婚时还要写进财产吗

两口子过日子，有时候一方会把自己名下的房产赠与给另一方，这本来是件增进感情的好事。可要是后来两人过不下去要离婚了，这婚内赠与的房产该怎么处理，要不要写进离婚财产分割里就成了让人头疼的问题。很多人在离婚时，因为不清楚这方面的法律规定，在房产分割上吃了大亏，甚至闹上法庭。接下来咱们就详细说说婚内赠与的房产，在离婚时到底要不要写进财产里。

一、婚内赠与房产的法律认定

婚内赠与房产是指夫妻在婚姻关系存续期间，一方将自己的房产无偿给予另一方的行为。根据法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。当一方赠与房产时，只要另一方表示接受，赠与合同即成立。比如小张在结婚后把自己婚前买的房子赠与给了妻子小王，小王也欣然接受，这就形成了有效的赠与合同。不过，房产属于不动产，其所有权的转移需要办理过户登记手续。如果只是签订了赠与合同，没有办理过户，房产的所有权可能并未真正转移。

二、已过户房产的处理

如果婚内赠与的房产已经办理了过户手续，那么从法律上来说，该房产就属于受赠方的个人财产。在离婚时，这部分房产通常不需要进行分割，也就不用写进财产分割的范畴。比如上面提到的小张和小王，如果他们已经办理了房产过户，那么离婚时房子就归小王所有，不需要再进行分割。但如果赠与房产时附有条件，比如约定受赠方必须照顾赠与人的生活等，而受赠方没有履行这些条件，赠与人可以撤销赠与。

三、未过户房产的处理

要是赠与的房产还没办理过户手续，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，在离婚时，赠与人有可能反悔，撤销对房产的赠与。这种情况下，该房产仍属于赠与人的个人财产，需要写进财产分割的范围。比如小李在婚内答应把房子赠与妻子小赵，但一直没办理过户，离婚时小李反悔了，那么房子还是小李的，在分割财产时就要考虑进去。不过，如果赠与合同经过了公证，赠与人一般不能随意撤销赠与。

四、处理婚内赠与房产的步骤

首先，要确定赠与房产是否办理了过户手续。可以查看房产的产权证书，上面会有产权人的信息。如果办理了过户，产权证书上的名字就是受赠方。其次，要查看赠与合同是否存在。赠与合同可以证明赠与行为的存在和相关约定。如果有纠纷，可以通过协商解决。双方可以坐下来，根据实际情况和法律规定，协商房产的处理方式。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如赠与合同、房产证书等。

五、证据的收集和保存

在处理婚内赠与房产问题时，证据非常重要。要收集和保存好赠与合同、房产证书、付款凭证等相关材料。这些材料可以证明房产的赠与情况和产权归属。比如，赠与合同可以证明赠与的事实和条件，房产证书可以证明房产的产权人，付款凭证可以证明购房的资金来源。如果有证人，也可以让证人提供证言。

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