还在还房贷，夫妻离婚房子该怎么分

很多夫妻在婚姻存续期间一起努力还房贷，可当感情走到尽头面临离婚时，房子的分割就成了让人头疼的事儿。这房子倾注了双方的心血和金钱，到底该怎么分才公平合理呢？毕竟房贷还没还清，情况就更复杂了。下面咱就来详细说说还在还房贷的情况下，夫妻离婚房子该如何分割。

一、确定房产归属

要分割房子，得先确定房子归谁。如果是夫妻双方婚后共同购买的房子，那一般属于夫妻共同财产。比如小张和小李婚后一起贷款买了套房子，虽然还在还房贷，但这房子就是他们的共同财产。要是一方在婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，这种情况就有点复杂。就拿小王来说，他婚前付了首付买了房，婚后和妻子一起还房贷，那这套房子的归属就不能简单判定。根据法律规定，这种情况下房子一般归付首付的一方，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。

二、协商分割方案

确定归属后，夫妻双方可以先协商分割方案。双方可以根据自己的实际情况，比如经济状况、对房子的需求等，商量出一个都能接受的方案。比如双方都想要房子，那就可以竞价，出价高的一方得到房子，然后给另一方相应的补偿。要是一方想要房子，另一方不想要，那想要房子的一方可以给另一方一定的补偿，补偿金额可以根据房子的市场价值、已还房贷金额等因素来确定。像小赵和小孙离婚时，小赵想要房子，小孙不想要，他们就协商确定小赵给小孙一定的补偿，然后房子归小赵。

三、办理过户手续

如果协商好房子归一方所有，那就需要办理过户手续。办理过户手续前，要先还清剩余的房贷。如果暂时无法还清房贷，可以和银行协商，办理转按揭手续，将房贷转到一方名下。办理过户手续时，需要准备好相关材料，比如身份证、房产证、离婚协议书等。具体的办理流程可以咨询当地的房产管理部门。比如小陈和小周离婚后，房子归小陈，他们就一起到房产管理部门办理了过户手续，将房子过户到了小陈名下。

四、法律诉讼途径

如果夫妻双方无法协商一致，可以通过法律诉讼途径解决。在诉讼过程中，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。法院会考虑房子的购买时间、出资情况、还贷情况等因素，来确定房子的归属和分割方式。比如在某起离婚案件中，法院根据双方的出资情况和还贷情况，判决房子归一方所有，另一方得到相应的补偿。

离婚后房子分割完，后续还有可能遇到一些问题，比如办理过户手续时遇到障碍，或者一方不按照协商或判决支付补偿款等。这些问题处理不好，可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的问题，让你在房子分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。