恋爱分手房产纷争，律师如何破局？

肖慧律师：十年深耕，经验丰富

肖慧律师自2016年起在湖北为维律师事务所执业，至今已逾10年。她拥有本科的教育背景，执业证号为14290201611958790，服务地区为湖北仙桃。执业以来，她累计承办案件已逾600件，在民商事领域深耕细作，成功办理合同纠纷90余件，侵权纠纷500余件。她擅长婚姻家事、合同、侵权、刑事辩护等领域，秉持“踏实办案、全力维护当事人合法权益”的执业理念，以当事人权益最大化、损失最小化为出发点，注重证据梳理和法律适用，积累了丰富的办案经验。

返还原物纠纷：真相迷雾重重

原告肖X与被告袁X曾是恋爱关系。恋爱期间，肖X购置了位于仙桃市干河办事处某小区的房屋，并办理了不动产权属登记，她是该房屋的单独所有权人。袁X母亲曾转账17万元给肖X，部分款项用于支付房屋首付款，之后肖X办理银行贷款付清剩余房款并收房。二人分手后因财产分配产生纠纷，经民警调解达成和解协议，约定双方均搬离房屋、配合出售，若袁X违约，肖X有权要求其搬走，经济纠纷另诉解决。然而，袁X未经肖X同意，擅自将案涉房屋出租给案外人，肖X多次协商无果后诉至法院，请求判令袁X立即搬离案涉房屋并返还。

证据突破：真相浮出水面

2024年8月23日，法院立案并适用简易程序公开开庭审理。被告袁X经传票传唤，无正当理由拒不到庭，也未答辩和提交证据。庭审中，原告方提交了不动产权属证书、存量房买卖合同、个人购房借款及担保合同、银行账户对账单、治安调解协议书等证据。法院对这些证据及原告陈述的事实进行核查认定。最终，法院根据案涉房屋已办理不动产权属登记，肖X为单独所有权人，依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权这一关键证据，认定袁X未经同意擅自出租房屋构成无权占有，侵害了肖X的房屋所有权。而肖X要求袁X搬离房屋的请求，因袁X出租房屋后已不在该房屋居住，缺乏事实依据，法院不予支持。最终，判决袁X返还房屋，驳回肖X其他诉讼请求，案件受理费由袁X负担。

在这场返还原物纠纷中，肖慧律师凭借扎实的专业知识和对证据的精准把握，为当事人成功维护了合法权益，让真相在证据的支撑下得以彰显。