律师提执行异议，助委托人房屋解除查封

律师在维护当事人合法权益方面发挥着至关重要的作用。王世奇律师，毕业于河南财经政法大学，执业以来，已承办案件逾200件，在合同、企业破产等多个领域有着丰富的实务经验。此次，他接手了一起房屋被查封的案件，凭借专业的法律素养和严谨的工作态度，为委托人排忧解难。

提出执行异议请求

委托人所购房屋虽已出售，但因未过户被法院查封。王世奇律师依据《民事诉讼法》第二百三十八条和《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》第十五条，向法院提出请求，要求中止对房屋的执行并解除保全措施。

阐述事实与理由

王世奇律师指出，异议人与原审被执行人在查封前已签订合法有效的不动产抵债协议。2021年XX月X日，双方签订《房屋买卖合同》，约定将房屋出售给异议人，2025年X月X日，原审被执行人出具《收据》。合同签订时间早于法院查封时间，符合排除执行的条件。

同时，在法院作出《民事裁定书》前，异议人已合法占有该不动产，不仅签订了合同，还接收了钥匙并办理了房屋装修前期准备工作。而且，非因异议人自身原因未办理不动产所有权转移登记，是由于案涉项目未办理验收，导致商品房不符合登记条件。

最终，在王世奇律师的努力下，法院根据相关事实和法律规定，解除了对房屋的查封，成功维护了委托人的合法权益。