房屋买卖遇陷阱、帮信犯罪陷困境，律师如何力挽狂澜？

本案由内蒙古理想律师事务所的徐海龙律师代理。徐律师执业多年，累计承办案件五百余件，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域，还曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师。

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

张X通过中介买了李X的房子，因为房子暂时没产权证书，合同约定张X付首付，6万尾款过户时付清。可产权证书办下来后，李X为缓解经济压力，没告诉张X就把房子过户给儿子李XX，李XX还办了房屋按揭贷款。银行催收单据送到房子这，张X才知道房子被抵押了。

徐律师接受委托后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行在办按揭贷款时没尽到审慎审查义务。还通过社区、派出所、物业收集房子交付后张X占有使用的证据。最终，案件一审胜诉，二审、再审都维持原判。结果是确认李X过户给李XX的行为无效，抵押无效并解除抵押权，李X、李XX和银行配合过户，李X支付违约金，张X的律师费也由李X承担。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系跑分团队，把李X介绍过去。跑分团队把费用结算给张X，张X再分给李X。跑分结束一个月内，团队和张X都被抓了，张X到案后还联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉前一天委托徐律师，想争取不起诉。徐律师提交变更罪名的辩护意见和类案检索报告，检察官延期十五天后移送法院。多次沟通取得检察官认可，但因其他同案犯要求尽快签认罪认罚具结书回家，检察官没启动程序，直接要求张X签，张X没签。庭审后虽没免于刑事处罚，但张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.房屋买卖：签合同要明确产权情况和过户时间，遇到卖家违约，及时收集证据维权。

2.刑事犯罪：涉嫌犯罪要尽快委托律师，积极配合调查，争取从轻处罚。

3.证据收集：无论是民事还是刑事案件，证据都很关键，要通过合法途径收集。

结语

这两个案例告诉我们，在生活中遇到法律问题不要慌，及时寻求专业律师的帮助很重要。徐海龙律师凭借专业的知识和丰富的经验，为当事人争取到了较好的结果。徐律师执业于内蒙古理想律师事务所，位于内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼，能为大家提供专业的法律服务。