财产损害赔偿案：律师策略博弈助力胜诉

在李XX、冷XX诉物业公司等财产损害赔偿纠纷案中，四川明炬（甘孜）律师事务所的贾小燕律师凭借出色的策略制定，为当事人争取到了合法权益。贾律师自2020年执业以来，处理各类案件近两百件，在多起疑难案件中表现出色。

精准锁定责任主体

贾小燕律师接受委托后，仔细梳理案件事实。她结合物业服务合同约定，发现未交付房屋仍由物业负责管理。于是精准认定物业公司为未交付房屋的管理责任方，明确了诉讼核心被告。这一策略为案件胜诉奠定了坚实基础，使诉讼方向更加明确。

专业举证固定损失

为了证实房屋受损的实际维修损失，贾律师指导原告收集、整理维修合同、报价单、付款凭证等关键证据，形成了完整的证据链。在庭审中，这些证据被法院全部采信。通过专业的举证，贾律师成功固定了原告的损失，为后续的赔偿诉求提供了有力支持。

驳斥抗辩推动赔偿

庭审中，物业和开发商均提出免责抗辩。物业称案涉房屋为专有部分非其管理范围，开发商主张已委托物业全权管理，自身不应担责。贾律师有力地驳斥了这些抗辩，清晰论证了物业公司的管理过错与财产损害的因果关系。最终，法院采信了贾律师的核心意见，判决物业赔偿原告房屋维修费22000元，最大化维护了当事人的财产权益。