公司更名仍拖欠租金，法院如何判决？这起合同纠纷案揭晓答案

本案由湖北诚明（江汉）律师事务所袁苏律师代理。袁苏律师自2019年踏入律师行业，有多年法律从业经验。他是湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员，还是律所合伙人，专精合同类、建设工程类案件，累计承办案件超56件。

在这起合同纠纷案中，a公司将一处办公房出租给b公司，签订了房屋租赁合同，对租金、押金、支付时间和违约金等都做了详细约定。2016年10月26日，b公司变更为c公司。2018年12月27日，a公司与c公司又签了《补充协议》，对承租面积和租金做了调整。合同履行期间，c公司却多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。而且2020年6月11日，a公司变更为d公司，d公司多次发函催缴，c公司依旧拖延不交。

袁律师接受d公司委托后，明确本案关键争议焦点是诉讼主体和租金金额。由于a公司和b公司都已更名，所以应由承继主体c公司和d公司进行诉讼，于是将c公司列为被告起诉，并在租金主张中加上了违约金。

最终，法院支持了我方全部诉讼请求，要求被告c公司支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。

法律干货

1.重视合同主体变更：企业更名很常见，但在合同履行中，主体变更后要明确原合同权利义务的承继关系，避免诉讼时出现主体不明的问题。

2.约定违约金保障权益：合同中应合理约定违约金条款，在对方违约时，可按约定要求其支付违约金，弥补损失。

3.及时催缴并保留证据：一旦对方出现违约行为，要及时发函催缴，并保留好相关函件及送达证明，为后续维权提供证据。

结语

这起案件告诉我们，在商业活动中签订合同后，双方都应严格履行义务。遇到违约情况，要及时拿起法律武器维护自身权益。袁苏律师有着多年法律实务经验，属于湖北诚明（江汉）律师事务所，律所位于湖北省武汉市江汉区太平洋金融广场20楼。相信法律会为公平正义保驾护航。