和父母共有房产离婚怎么分

很多人结婚后会和父母共同出资买房，房产登记在双方和父母名下。可一旦夫妻感情破裂走到离婚这一步，这和父母共有的房产该怎么分就成了让人头疼的问题。毕竟这不是单纯的夫妻共同财产分割，还涉及到父母的权益，处理不好很容易引发家庭矛盾。接下来咱们就详细说说这种情况下房产分割的相关问题。

一、确定房产份额

在和父母共有的房产中，首先要确定各方的产权份额。如果房产证上明确记载了各自的份额，那就按照记载的份额来处理。比如，房产证上写明夫妻双方各占25%，父母共占50%，那么在离婚时，夫妻只能分割属于自己的那部分份额。要是房产证上没有明确份额，一般会视为共同共有。不过在实际分割时，法院会考虑各方的出资情况、对房屋的贡献大小等因素来确定具体份额。例如，购房时夫妻出资30万，父母出资70万，法院可能会根据出资比例等因素来确定各自的产权份额。

二、协商分割方案

确定好份额后，夫妻双方可以先尝试和父母协商分割方案。大家心平气和地坐下来，根据各自的需求和实际情况来讨论。比如，父母希望继续居住在该房屋，而夫妻双方同意将自己的份额转让给父母，由父母给予一定的经济补偿。协商达成一致后，要签订书面协议，明确各方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

三、协商不成的处理方式

如果协商不成，那就只能通过法律途径解决。夫妻一方可以向法院提起诉讼，请求分割房产。在诉讼过程中，需要提供相关证据，证明自己对房屋的出资情况、贡献大小等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。例如，法院可能会根据各方的出资比例、房屋的使用情况等因素，判决房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予其他方相应的经济补偿。

四、分割时的注意事项

在分割和父母共有的房产时，要注意保护各方的合法权益。对于父母的出资，要给予充分的考虑。如果父母的出资是赠与夫妻双方的，一般会视为夫妻共同财产；如果是借款，夫妻双方需要共同偿还。另外，在分割房产时，还要考虑房屋的实际使用情况，尽量避免给各方的生活带来不便。

房产分割完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如办理房产过户手续时遇到阻碍，或者一方不按照判决支付经济补偿等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就会陷入新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房产过户手续，怎么追讨经济补偿。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。