离婚共同名字的房产怎么分割

两个人结婚的时候欢欢喜喜买了套房子，房产证上写了夫妻双方的名字。可谁能料到，后来感情出了问题，日子过不下去要离婚了。这时候，这个写着两人名字的房子该怎么分，就成了让人头疼的大问题。毕竟房子可不是个小物件，它价值高，还关系到以后的居住问题。很多人在面对这种情况时，都不知道该从哪儿下手，也不清楚自己到底能分到多少。接下来咱们就好好说说离婚时共同名字的房产分割问题。

一、确定房产性质

首先要搞清楚这套房产是婚前购买还是婚后购买。如果是婚前双方共同出资购买，登记在两人名下，一般会按照出资比例来分割。比如小李和小张在婚前一起买房，小李出了七成的钱，小张出了三成，那分割的时候大概率也会按照这个比例来。要是婚后购买的，不管出资情况如何，通常都视为夫妻共同财产，原则上是平均分割。

二、协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商房产的分割方案。比如一方想要房子，那就给另一方相应的补偿款。补偿款的数额要根据房子的市场价值来确定。举个例子，一套房子市场价值200万，两人协商后决定一方拿房子，那就需要给另一方100万的补偿。协商的时候要把各种因素都考虑进去，像双方的经济状况、抚养孩子的情况等。

三、收集相关证据

不管是协商还是走法律程序，证据都很重要。要收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等，这些能证明购房出资情况。如果是一方父母出资，还要收集相关的赠与协议或者借条等。比如小王和小赵离婚分割房产，小王的父母在购房时出了一部分钱，小王就要收集好父母转账的记录和相关的说明，来证明这笔钱的性质。

四、走法律途径解决

如果双方协商不成，就只能向法院提起诉讼。起诉的时候要准备好起诉状、证据材料等。法院会根据法律规定和实际情况来判决。一般会考虑双方的出资情况、婚姻持续时间、有无过错等因素。比如一方在婚姻中有重大过错，法院可能会适当少分给他房产份额。

离婚分割房产后，可能还会遇到一些后续问题。比如拿到房子的一方要办理房产过户手续，这中间可能会涉及到一些税费和手续问题。还有，如果一方不按照判决支付补偿款，另一方该怎么维护自己的权益。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。