夫妻离婚后都不还房贷了谁担责

夫妻离婚本就是一件闹心的事儿，可要是离婚后双方都撂挑子不还房贷了，这麻烦可就大了。房子一般是家庭的重要资产，房贷也是家庭的一大笔债务。离婚后双方都不管房贷，不仅会影响个人信用，还可能让银行找上门来，房子也可能面临被拍卖的风险。那这种情况下，到底谁来承担这个责任呢？下面咱们就好好唠唠。

一、房贷债务的性质认定

要确定谁承担不还房贷的责任，得先看看这房贷债务的性质。如果这房子是夫妻婚后共同购买的，房贷通常就是夫妻共同债务。根据法律规定，夫妻共同债务需要夫妻双方共同承担。比如小王和小张婚后买了套房子，一起向银行申请了房贷，那这个房贷就是他们的共同债务。即便两人后来离婚了，也不能因为婚姻关系解除就免除共同偿还房贷的责任。

二、离婚协议或判决的影响

很多夫妻在离婚时会签订离婚协议，或者由法院作出判决，对房贷的偿还问题进行约定。如果离婚协议或者判决明确了由一方偿还房贷，那么在正常情况下，就按照这个约定或者判决执行。比如小李和小赵离婚时，协议约定房子归小李，房贷也由小李偿还。那理论上就该小李来还房贷。但要是小李不还，银行可不会管你们的协议，还是会找两人共同承担责任，因为这个协议只对夫妻双方有效，不能对抗银行。

三、银行的追责方式

当夫妻双方都不还房贷时，银行可不会坐视不管。首先，银行会通过电话、短信等方式提醒还款。如果多次提醒后还是不还，银行可能会向法院起诉。起诉时，银行一般会把夫妻双方都列为被告，要求两人共同偿还剩余的房贷本息。法院判决后，如果两人还是不履行还款义务，银行可以申请强制执行，比如拍卖房子来偿还债务。

四、责任承担的具体情况

如果法院判决两人共同承担房贷责任，那两人都有义务还款。要是一方有能力还款却不还，另一方先偿还了全部房贷，偿还方可以根据离婚协议或者法律规定，向另一方追偿。比如小陈和小孙离婚后都不还房贷，银行起诉后，小陈先把剩余房贷还清了，那小陈就可以向小孙追偿他应该承担的那部分。

房贷问题解决后，还可能出现一系列后续情况。比如房子拍卖后，拍卖所得款项不足以偿还房贷，剩余的债务该怎么处理；或者一方偿还房贷后追偿时，另一方耍赖不还钱又该怎么办。这些问题处理起来可都不简单，一不小心就可能陷入新的纠纷。这时候就可以到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在处理这些问题时更有底气，更好地维护自己的合法权益。