离婚案件双方均不要房产怎么办

离婚的时候事儿可多了去了，别的不说，就这房子怎么处理就够让人头疼的。有些夫妻感情破裂闹离婚，对房子的态度出奇的一致，都不想要这房子。这就有点让人摸不着头脑了，为啥会出现这种情况呢？有可能是房子有贷款，后续还款压力大；也有可能是房子位置不好，不好转手。不管啥原因，双方都不要房子总归要解决，到底该怎么办才合法合理呢？咱们接着来详细说说。

一、尝试对房产进行拍卖或变卖

既然双方都不想要房子，那么可以考虑将房子拍卖或者变卖。双方可以共同委托一家有资质的拍卖机构或者在合法的交易平台上出售房产。在这个过程中需要确定一个合理的价格，如果双方对价格有争议，可以聘请专业的房地产评估机构来对房屋的市场价值进行评估。比如，小李和小赵离婚都不想要房子，他们聘请了一家评估机构，得出房子价值200万，然后通过拍卖机构进行拍卖，最终房子以190万成交。之后，拿到卖房所得款项，再按照离婚协议约定的比例或者法律规定的比例进行分割。

二、申请法院介入处理

要是双方就房屋处置问题无法达成一致意见，或者在拍卖、变卖过程中遇到难以解决的问题，可以向法院提起诉讼，请求法院对房产进行处理。法院通常会根据案件的具体情况，遵循公平、合理的原则进行处理。比如，法院可能会先组织双方进行调解，看是否能协商出一个解决方案。如果调解不成，法院会根据房产的来源、双方对房产的贡献等因素，判决房屋拍卖或者变卖，然后对所得款项进行分割。在这个过程中，当事人需要向法院提交相关材料，如房产证、购房合同、双方关于房产处理的沟通记录等。

三、考虑房产的特殊情况

有些房产可能存在特殊情况，比如有抵押、被查封等限制交易的情况。如果存在抵押，需要先与抵押权人沟通，了解如何处理抵押问题以及对房屋拍卖、变卖的影响。若被查封，要弄清楚查封的原因，积极采取措施解决。比如，房子因为一方的债务纠纷被查封，那么需要先解决债务问题才能进行后续的房产处置。在这种情况下，当事人要及时收集相关证据，如债务合同、还款记录等，以便在处理房产问题时维护自己的权益。

四、明确款项分割的依据

在房屋拍卖或变卖后，接下来就是对所得款项的分割。分割的依据一般是离婚协议或者法院的判决。如果有离婚协议，按照协议中的约定进行分割。比如协议中约定双方各占50%，那就按照这个比例分配。如果没有协议，法院会根据法律规定和实际情况进行判决，考虑的因素包括双方对房产的出资情况、婚姻关系存续期间的贡献等。

离婚案件处理完双方都不要的房产后，后续可能还会遇到其他问题。比如，一方对款项分割结果不满意，想要重新争取更多份额；或者在款项分割过程中出现新的纠纷。这些问题处理起来可复杂了，一个不小心就可能陷入新的麻烦。这时候可以到律图网咨询本地律师，律图网的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的实际情况，为你提供合适的解决方案，帮你顺利解决后续的法律问题。