离婚时该如何争取到房产归属

不少夫妻在面临离婚时，房产归属往往是争执的焦点。毕竟房子不仅是居住之所，还可能是家庭财富的重要组成部分。很多人在离婚时都希望能争取到房产的归属权，可又不知道从何入手。是婚前购买的房产，还是婚后共同购买的，亦或是涉及父母出资等情况，这些都会影响房产的最终归属。接下来就详细说说离婚时争取房产归属的那些事儿。

一、判断房产性质

要争取房产归属，首先得搞清楚房产的性质。如果是婚前一方购买且付清全部房款的，那一般属于购买方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如小王在结婚前自己出钱买了套房子，婚后和妻子感情破裂要离婚，这套房子就属于小王的个人财产。但如果是婚后夫妻共同购买的房产，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。像小李和小张婚后一起贷款买了房，虽然房产证上只有小李的名字，但这仍属于他们的共同财产。

二、收集相关证据

证据在争取房产归属时至关重要。对于出资情况，要保留好购房合同、付款凭证等。如果是父母出资，要明确出资的性质是赠与还是借款。比如小赵和小孙结婚后，小赵父母出资帮他们买了房，小赵父母明确表示这是赠与小赵个人的，并且有相关的书面协议，那么在离婚时，这套房就更有可能归小赵。另外，对于夫妻双方对房产的贡献，比如装修、还贷等方面的证据也要收集。

三、协商解决

夫妻双方可以先尝试协商解决房产归属问题。在协商过程中，要保持冷静和理性，考虑双方的实际情况。比如一方可能更需要房子居住，另一方可以在其他财产分割上适当让步。双方达成一致后，要签订书面协议，明确房产的归属和相关补偿事宜。如果协商不成，再考虑其他途径。

四、通过诉讼途径

如果协商无果，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据，证明自己对房产的主张。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如在一些情况下，法院会考虑照顾抚养子女一方、无过错方等因素。如果一方有出轨等过错行为，另一方在争取房产时可能会更有优势。

离婚争取到房产归属后，还可能会面临房产过户、剩余贷款偿还等问题。这些问题处理不好，可能会引发新的纠纷。要是你在处理这些后续问题时感到迷茫，不妨到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你顺利解决后续问题，保障你的合法权益。