福建厦门婚姻继承律师张颖：处理侵权与合同纠纷

处理侵权责任纠纷

张颖自2015年起在福建厦门执业，主要服务企业和个人客户，工作侧重诉讼。在原告林XX与被告林XX侵权责任纠纷一案中，原告林XX诉请被告林XX支付侵占其案涉房屋内价值16万元财产。核心争议在于被告是否侵权、是否侵占财产及原告诉求有无事实法律依据。

张颖作为被告林XX的委托诉讼代理人，全面梳理案件事实、证据链条及相关生效法律文书。制定抗辩思路如下：一是指出被告居住案涉房屋合法，该房是双方母亲生前承租公房，母亲希望留给被告，且被告作为继承人，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，居住使用合规；二是说明原告未履行生效判决义务，财产是其自身拒不搬离所致，并非被告侵占；三是强调原告未提交证据证明财产存在、归属及价值，应承担举证不能后果；四是提出原告诉求已超诉讼时效。庭审中，结合生效判决书等证据，清晰阐述抗辩意见。最终，法院采纳代理意见，驳回原告全部诉讼请求，成功维护被告合法权益。

处理租赁合同纠纷

在上诉人吴XX、吴XX与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷二审案中，一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服提起上诉。争议焦点为一审判决的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确。

张颖作为被上诉人陈XX的委托诉讼代理人，全面梳理一审审理事实、证据链条和双方争议焦点。结合二审庭审情况和上诉人补充证据，进行精准驳斥。明确双方签订的《土地租赁合同书》合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款有法律约束力；拆迁补偿针对房屋及附属物，与土地面积无关，上诉人无证据证明吴XX对超出租赁面积部分房屋建设有贡献；拆迁奖励应纳入分配范围。在庭审中，精准反驳上诉人提交补充证据的关联性和合法性，强化己方证据说服力。最终，法院采纳代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人70%的拆迁补偿份额。