夫妻房子赠与后再离婚如何分

夫妻之间的房产问题一直是大家比较关注的，毕竟房子在家庭财产中占据着重要的地位。在婚姻生活里，有些夫妻会把房子赠与对方，可之后却因为各种原因走到了离婚这一步。这时候就会面临一个让人头疼的问题：夫妻房子赠与后再离婚该怎么分呢？这不仅关系到双方的财产权益，还可能会引发一系列的矛盾和纠纷。接下来，咱们就一起来深入探讨一下这个问题。

一、赠与房产的法律性质

夫妻之间赠与房产，其实就是一方把自己名下的房产无偿给予另一方，另一方表示接受。这种赠与行为一旦完成，房产的所有权就发生了转移。不过，这里面有个关键，那就是赠与是否办理了过户手续。如果办理了过户，那房产就正式归受赠方所有了；要是没办理过户，赠与人在一定条件下是可以撤销赠与的。比如说，老张把自己的房子赠与了妻子老李，并且办理了过户手续，那从法律上来说，这房子就成了老李的个人财产。

二、已过户的赠与房产离婚分割

要是赠与的房产已经过户到受赠方名下，一般情况下，在离婚时这房子就属于受赠方的个人财产，另一方不能要求分割。因为房产所有权已经转移，就像上面说的老张和老李的例子，离婚时老张就不能再主张分割这房子。但也有特殊情况，如果双方有约定，比如约定这房子虽然过户了，但还是夫妻共同财产，那就要按照约定来处理。

三、未过户的赠与房产离婚分割

如果赠与的房产还没过户，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。比如，老王口头答应把房子赠与妻子，但还没办理过户，后来两人要离婚，老王就可以撤销赠与。要是这赠与合同经过了公证，那老王就不能随意撤销了。

四、赠与房产分割的协商与诉讼

夫妻双方可以先自行协商如何分割赠与的房产。协商的时候，要考虑到双方的实际情况，比如出资情况、居住需求等。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如赠与合同、房产产权证书等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如，小李和小张在离婚时就赠与的房产分割协商不成，小李向法院起诉，他提交了赠与合同和房产证书等证据，法院最终根据这些证据和相关法律作出了判决。

离婚时对赠与房产进行分割只是一个阶段，之后可能还会涉及到房产的过户手续办理、相关税费缴纳等问题。要是处理不好，很容易产生新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么办理过户、怎么处理税费等问题。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。