离婚分财产，还贷中的房子该怎么处理

生活中，不少夫妻在婚姻期间共同购买了房子，可后来感情出现问题走到离婚这一步，这时候还贷中的房子该如何处理就成了让人头疼的事儿。毕竟房子价值高，贷款还没还完，涉及到产权归属、债务分担等一系列复杂问题，处理不好很容易引发纠纷。接下来就给大家详细说说离婚时还贷中房子的处理办法。

一、确定房子归属

离婚时，首先要确定还贷中房子的归属。如果是夫妻双方婚后共同购买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。要是一方婚前购买，婚后共同还贷，那房子通常归婚前购买方所有，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

比如，小李在婚前买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子小张一起还贷。离婚时，房子大概率归小李，但小张可以要求小李补偿婚后共同还贷部分及增值部分。

二、协商处理方式

确定归属后，夫妻双方可以协商房子的处理方式。可以一方要房子，给另一方相应的补偿款；也可以把房子卖掉，双方分割卖房款。协商时，要考虑房子的市场价值、剩余贷款金额等因素。

还是以小李和小张为例，他们可以协商，小李要房子，然后按照房子的市场价值和婚后共同还贷部分及增值部分，给小张一定的补偿款。

三、办理产权变更

如果协商好一方要房子，就需要办理产权变更手续。这得先还清银行贷款，或者取得银行同意，办理转按揭手续。办理产权变更时，需要准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。

比如，小李要房子，他需要先和银行沟通，看能否办理转按揭。如果可以，就准备好相关材料去房产管理部门办理产权变更。

四、处理剩余贷款

房子归属确定后，剩余贷款也得处理好。如果房子归一方所有，那后续贷款就由该方继续偿还。如果双方都不要房子，把房子卖掉后，先还清贷款，剩余的钱再进行分割。

比如，小李要房子，那后续的贷款就由他继续还。如果他们把房子卖掉，卖房款先还贷款，剩下的钱再由两人分割。

五、寻求法律帮助

要是夫妻双方无法协商一致，可以向法院起诉，由法院判决。起诉时，要准备好相关证据，比如购房合同、还款记录、房产证等。法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

比如，小李和小张协商不成，小张可以向法院起诉，提交相关证据，法院会根据实际情况进行判决。

离婚分财产时，还贷中的房子处理起来比较复杂。处理过程中，可能还会遇到新的问题，比如一方不配合办理产权变更、补偿款支付问题等。这时候，建议到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，让你在离婚财产分割中更好地维护自己的合法权益。