夫妻借款买房离婚怎样处理

两口子结婚后，为了有个安稳的家，很多都会选择借款买房。可生活中总会有不如意，有些夫妻走着走着就散了，这时候当初借款买的房子该咋处理，就成了让人头疼的问题。毕竟房子价值大，借款也不是小数目，处理不好很容易引发矛盾。那夫妻借款买房后离婚，到底该怎么处理呢？下面就来详细说说。

一、确定房产性质

要处理借款买的房子，得先搞清楚这房子是夫妻共同财产，还是一方的个人财产。一般来说，如果是婚后夫妻双方一起借款买房，不管房产证上写的是谁的名字，通常都算夫妻共同财产。但要是一方在婚前借款买房，婚后两人一起还借款，那房子可能就比较复杂了。比如小李和小张婚后一起借款买了套房子，房产证上写的是小李的名字，这房子就是他们的共同财产。要是小王在婚前借款买了房，婚后和妻子一起还借款，那这套房子虽然是小王的，但婚后还款部分和房子增值部分就属于夫妻共同财产。

二、处理夫妻共同债务

借款买房产生的债务，一般是夫妻共同债务，离婚时需要两人一起偿还。偿还的方式可以双方协商，比如一人还一半，或者按比例偿还。要是协商不成，就只能由法院来判决。比如小赵和小钱离婚时，对于买房的借款，两人协商后决定，按照各自的收入比例来偿还。但如果两人协商不下来，就只能通过法律途径解决。

三、分割房产

确定了房产性质和债务问题后，就要对房产进行分割。分割方式有很多种，可以一方要房子，给另一方相应的补偿；也可以把房子卖了，两人分卖房款。比如孙先生和周女士离婚时，孙先生想要房子，那他就要给周女士相应的补偿。补偿的金额要根据房子的市场价值、剩余借款等因素来确定。如果两人都不想要房子，就可以把房子卖掉，然后按照一定的比例分配卖房款。

四、办理房产过户

如果一方要房子，就需要办理房产过户手续。办理过户时，要带上相关的材料，比如身份证、房产证、离婚协议书或法院判决书等。办理过户的流程一般是先到房产交易中心申请，然后进行审核，最后办理过户手续。比如吴先生和郑女士离婚后，吴先生要房子，他就需要和郑女士一起到房产交易中心办理过户手续，把房子过户到自己名下。

离婚处理借款买的房子，后续可能还会遇到一些问题，比如过户后发现房子有抵押，或者一方不配合办理相关手续等。这些问题要是处理不好，会给当事人带来很大的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的问题，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。