同居购买房送非婚生子怎样处理

两个人没扯结婚证就住在一起，还一起买了房，之后又有了孩子，这在现实生活里还真不少见。那么问题就来了，要是把这房子送给没婚生的孩子，这事儿该咋办呢？这其中涉及到房产的归属、赠与的合法性等一系列法律问题，处理不好可能会引发不少纠纷，接下来咱们就详细说说。

一、确认房产产权归属

在处理赠与房产给非婚生子之前，得先弄清楚这房子到底归谁。如果是同居双方共同出资购买的，那一般属于双方共有财产。比如小张和小李没结婚就一起买了房，两人都出了钱，这种情况下房子就是他们共有的。要是只有一方出资，那产权通常就归出资方。只有明确了产权归属，才能确定赠与行为是否有效。因为如果是共有房产，一方单独赠与可能是无效的。

二、赠与行为的合法性

赠与房产给非婚生子，首先要保证赠与行为是合法的。这就要求赠与人对房产有处分权，而且赠与是其真实意愿的表达。比如，老张把自己名下的房子赠与非婚生子小王，老张得是完全自愿的，不能是被胁迫的。同时，赠与行为不能损害他人的合法权益，像老张不能在欠了别人很多钱的情况下，为了逃避债务把房子赠与小王。

三、办理赠与手续

确定赠与合法后，就要办理相关手续。一般来说，需要签订书面的赠与合同，明确赠与的房产信息、双方的权利义务等。然后要到公证处对赠与合同进行公证，公证能增强赠与合同的法律效力。接着，要到房产管理部门办理过户登记手续，把房产过户到非婚生子名下。办理过户时，需要准备好赠与合同、公证书、双方的身份证明等材料。

四、可能遇到的纠纷及解决办法

在赠与过程中，可能会遇到各种纠纷。比如，同居的另一方可能会对赠与行为提出异议，认为自己对房产也有份额。这时候，双方可以先协商解决，看看能不能达成一致意见。要是协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况来判决。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，像购房合同、出资证明、赠与合同等，这些证据能帮助自己维护合法权益。

房产赠与非婚生子的事儿处理完后，后续也可能会有新状况。比如孩子成年后要对房子进行处分，或者遇到房产拆迁等情况，这时候又该怎么处理呢？这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自身和孩子的合法权益。