证据助力，房屋租赁欠款案调解获偿105000元？

在这起房屋租赁合同纠纷案件里，原告杨先生就陷入了租金难以收回的困境，而青海常念律师事务所的李斌律师介入后，凭借对证据的细致审查，为案件带来了转机。

证据梳理：锁定案件关键

李斌律师自2023年执业以来，承办案件已逾344件，尤其擅长合同纠纷。接手此案后，他迅速投入到证据梳理工作中。他仔细查阅原告与被告签订的《商铺租赁合同》，逐字逐句分析其中关于租金支付方式、期限以及违约条款的规定。同时，他还收集整理了原告给予被告免费装修期的相关证明，以及被告实际占用商铺期间支付部分租金的转账记录。这些证据成为了案件的基础框架，为后续的维权行动指明了方向。

细节挖掘：强化证据链条

为了进一步完善证据链条，李斌律师不放过任何一个细节。他多次与原告沟通，了解租金催要的具体情况，并收集相关的催款记录，包括短信、微信聊天记录等。在这些记录中，他发现了被告明确表示会尽快支付租金但却一直未履行的内容，这成为了证明被告违约的有力证据。此外，李斌律师还对商铺的实际使用情况进行了核实，确保被告确实存在拖欠租金的事实。

调解协商：实现权益保障

在充分掌握证据后，李斌律师代表原告与被告进行了调解协商。在调解过程中，他凭借扎实的证据和专业的法律知识，向被告阐明了其违约行为应承担的法律后果。最终，双方达成调解协议，被告同意于指定日期前支付房屋租金105000元，若未按期支付还需支付相应利息，同时承担案件的受理费和保全费。至此，原告的合法权益得到了有效保障。