房屋被抵押、卷入犯罪案咋办？这两个真实案例给你答案！

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师毕业于大连理工大学，拥有工学学士的教育背景。他曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师，还荣获“个人三等功”“优秀公务员”“执法办案零差错优秀个人”等荣誉，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员。他执业至今，累计承办案件五百余件，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域。

张X通过中介购买李X的房屋，因房屋暂时未取得不动产权证书，合同约定张X支付首付款，剩余6万元尾款在房产过户时一次性付清。然而，房产不动产证书办理后，李X为缓解经济压力，未告知张X就将房屋过户给其儿子李XX，李XX还办理了房屋按揭贷款。后来银行催收单据送达案涉房屋，张X才知晓房屋被贷款抵押给某银行。

徐海龙律师接受委托后，指导张X与李X沟通收集证据，证明李X办理按揭贷款时银行未尽审慎审查义务。同时，通过社区、派出所、物业多方整理案涉房屋交付后由张X占有、使用的证据材料。最终，案件一审胜诉、二审维持一审判决、再审维持。法院判决确认李X过户给李XX的行为无效，确认抵押无效并解除抵押权，李X、李XX及某银行配合办理过户，李X向张X支付违约金，张X委托律师的费用也由李X承担。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

徐海龙律师（执业多年，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷等领域）分享了这个真实案例。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队，将李X介绍给跑分团队进行跑分。跑分团队结算时将费用结算给张X，由张X分配给李X。跑分结束后一个月内，跑分团队、张X均被抓获。张X到案后联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉的前一天委托徐律师，希望争取不起诉。徐律师介入后提交变更罪名的辩护意见及类案检索报告。检察官收到意见后，决定延期十五天后移送法院。经过多次沟通，取得检察官认可，同意上会讨论。但由于其他同案犯要求尽快签署认罪认罚具结书后回家，检察官最终未启动程序，直接要求签署认罪认罚具结书，张X最终未签署。经过庭审，虽未能取得免于刑事处罚的结果，但张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.房屋买卖方面：在房屋买卖中，一定要及时关注房屋产权情况，签订详细合同，明确双方权利义务。若对方出现违约行为，要及时收集证据，维护自己的合法权益。

2.刑事方面：如果不小心卷入刑事案件，要尽快委托专业律师。律师可以根据案件情况提供专业的辩护意见，争取从轻处罚。同时，主动投案、配合调查等行为也可能对量刑有帮助。

结语

通过这两个案例可以看出，遇到法律问题不要慌张，及时寻求专业律师的帮助很重要。徐海龙律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为当事人争取到了较好的结果。如果你在内蒙古锡林郭勒盟遇到法律难题，不妨找专业律师咨询。徐海龙律师执业于内蒙古理想律师事务所，地址在内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼。