关键证据助力业主维权，公共区域侵占案胜诉！

在众多案件中，如何拨开这团迷雾，找到关键证据，成为胜诉的关键。在理塘县的一起公共区域侵占案件中，四川明炬（甘孜）律师事务所的贾小燕律师凭借细致的证据审查与细节挖掘，为业主们赢得了胜利。

证据梳理与主体核实

贾小燕律师自2020年执业以来，处理过近两百件各类案件。在接手这起案件后，她第一时间全面梳理证据。她仔细地逐一核实32名原告的产权证明，通过查阅房产登记档案、与相关部门沟通等方式，明确了27名已办理不动产权证的业主为适格诉讼主体，为业主维权奠定了坚实的主体基础。

证据收集与链条构建

为了证明案涉地块属业主共有以及被告存在侵权事实，贾小燕律师展开了全面的证据收集工作。她收集了不动产权证书、宗地图、现场照片等关键证据。她亲自前往现场进行勘验，拍摄照片，记录现场情况。同时，深入研究宗地图，确认案涉地块划入小区宗地图界址范围，且地块上建有消防水池、配电箱等公用设施。通过这些努力，形成了完整的证据链。

庭审质证与维权胜利

在庭审中，贾小燕律师专业地进行举证质证，充分发表代理意见。她精准适用《民法典》物权相关规定，针对被告辩称原告主体不适格、案涉地块归其所有等理由进行有力驳斥。她指出，案涉地块依法属小区业主共有，被告设置护栏的行为已构成对业主物权的妨害。最终，法院采纳了律师的核心诉讼意见，判决麦XX十五日内拆除防护栏并停止侵占行为，有效维护了小区多名业主对公共区域的合法使用权。