婚后夫妻共同财产买的房怎么分

两口子结婚之后，一起努力打拼，用共同财产买了房，本想着能一直幸福地生活下去。但生活有时候就是充满变数，要是感情出现问题走到离婚这一步，这婚后用共同财产买的房子可咋分啊？这是生活中很多人可能会面临的难题。可能有人觉得夫妻俩一起买的，那肯定就是一人一半，实际上情况可没这么简单，咱们下面就来好好唠唠。

一、明确房屋产权归属情况

首先要搞清楚产权归属，一般婚后用夫妻共同财产买的房子，不管写的是夫妻一方的名字还是双方名字，通常都属于夫妻共同财产。不过也有特殊情况，比如有一方父母出全款买房，并且明确表示是只给自己子女的，这房子就可能不算夫妻共同财产。比如说小王和小李婚后，小王父母出全款买了套房，明确说这房是给小王的，那这套房就不属于他们夫妻共同财产，离婚时小李就分不到。

二、双方协议分割方式

如果夫妻双方能心平气和地坐下来协商，那是最好的解决办法。双方可以根据实际情况，比如考虑到孩子的抚养问题、双方的经济状况等，来商定房子的分割方式。可以是一方拿房子，给另一方相应的补偿款。比如房子值两百万，双方协商后，一方要房子，那就给另一方一百万。也可以把房子卖了，然后两人分卖房款。在协商过程中，一定要把协商好的内容用书面形式固定下来，并且双方签字确认，避免日后产生纠纷。

三、法院判决分割情形

要是夫妻双方没办法协商一致，那就只能到法院起诉，让法院来判决了。法院在判决时，会综合考虑很多因素。比如双方对购买房屋的出资情况，如果一方出资多，一方出资少，那在分割时可能会有所倾斜。还有照顾子女和女方权益原则，要是有孩子，并且孩子抚养权归女方，那在房子分割上可能会适当照顾女方。另外，还要看双方的住房情况，如果一方没有其他住房，出于保障居住权益考虑，可能会更倾向把房子判给这一方。

四、分割所需材料及流程

如果选择协议分割，双方签订好书面协议后，要办理房产过户等相关手续。办理过户时，需要带上双方身份证、房产证、离婚协议书等材料到当地房产交易中心办理。如果是起诉到法院分割，要准备好起诉状、结婚证、房产证、购房合同、出资证明等材料。法院受理后会进行审理，先进行调解，调解不成再判决。判决生效后，如果涉及房产过户，凭法院判决书等材料到相关部门办理。

在房子分割完之后，可能还会碰到一些后续问题。比如拿到房子的一方要办理房产贷款变更手续、支付补偿款给对方时有延期情况该怎么处理，要是另一方不配合办理过户又该怎么办。这些问题要是处理不好，可能又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多执业资质可核验的专业律师，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。律师会结合实际情况，为你理清后续流程，帮你解决棘手问题，让你在权益保障上更安心。