父母要给房产立遗嘱该怎么做

家里有房子的父母，总想着把这重要的财产合理分配，让自己走后子女不会因为房子起争执，那怎么给房产立遗嘱才有用呢？下面就来说明一下父母给房产立遗嘱的具体做法。

一、明确立遗嘱的前提条件

父母要给房产立遗嘱，得确保自己对这房产有完全的处分权。比如房子是夫妻共同财产，那立遗嘱时只能处分属于自己的那部分份额。要是老张和老伴一起买的房子，在立遗嘱时他就只能处置自己名下那一半的房产份额。而且父母得是具有完全民事行为能力的人，精神状态正常，能清晰表达自己的意愿。要是父母患有严重的老年痴呆等影响认知的疾病，这时所立的遗嘱可能会被认定无效。

二、选择合适的遗嘱形式

遗嘱有多种形式，常见的有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。自书遗嘱就是由立遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日。比如王大爷自己写了一份遗嘱，详细说明了房产由哪个子女继承，还签上了自己的名字和日期，这就是一份有效的自书遗嘱。代书遗嘱需要有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。而打印遗嘱也应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

三、确定遗嘱的内容

遗嘱内容要清晰明确，首先得说明房产的具体情况，比如房子的位置、面积、房产证号等信息。还要明确指明房产由谁继承，是由某个子女单独继承，还是多个子女按一定比例继承。也可以在遗嘱中说明对继承人的一些要求，比如要照顾好其他兄弟姐妹等。比如李大妈在遗嘱里写明自己位于某小区的房子由大儿子继承，但大儿子要负责照顾年迈的小女儿。

四、注意见证人的条件

如果选择代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱这些需要见证人的形式，见证人得符合一定条件。见证人不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；不能是继承人、受遗赠人；也不能是与继承人、受遗赠人有利害关系的人。比如不能让继承人的债权人来做见证人，因为他和继承人有利益关联，可能会影响遗嘱的公正性。

五、妥善保管遗嘱

遗嘱订立好后，要妥善保管。可以交给信任的人保管，比如遗嘱执行人，也可以自己放在安全的地方。如果是公证遗嘱，公证处会保存相关档案。像赵叔叔立好遗嘱后，把遗嘱放在了银行的保险柜里，确保遗嘱的安全。

父母给房产立遗嘱后，还可能会遇到一些后续问题，比如遗嘱是否需要变更，子女对遗嘱有异议该怎么处理等。这些问题要是处理不好，很容易引发家庭矛盾。这时不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么应对遗嘱变更、处理子女异议等问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产遗嘱的问题上少走弯路，更好地守护家庭财产和亲情。