离婚时已还房贷是否属于共同财产

不少夫妻在婚姻生活中会一起努力还房贷，可一旦走到离婚这一步，已还房贷的归属就成了让人头疼的问题。毕竟，这是双方多年的心血，谁都不想自己的付出打了水漂。那么，离婚时已还房贷到底算不算共同财产呢？下面咱们就来好好分析分析。

一、共同财产的判定依据

根据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。如果房贷是在夫妻结婚后用夫妻共同财产偿还的，那这部分已还房贷通常就属于共同财产。比如小张和小李结婚后一起还房贷，他们的工资收入都用于家庭开支和还房贷，这种情况下，婚后已还的房贷就是夫妻共同财产。

二、不同购房情况的判定

1.婚前一方购房，婚后共同还贷。如果房子是一方在婚前购买，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时已还房贷中属于用夫妻共同财产偿还的部分及其对应的增值部分，属于共同财产。比如小王婚前买了一套房，婚后和妻子一起还贷，离婚时，婚后还贷部分及对应的增值，妻子是有权分割的。

2.婚后共同购房并还贷。这种情况比较简单，婚后夫妻一起买房并还贷，已还房贷自然属于共同财产。比如小赵和小孙婚后买了房，一起还房贷，离婚时，已还房贷就是他们的共同财产。

三、证据收集的要点

要证明已还房贷是共同财产，需要收集相关证据。可以收集银行转账记录，证明还款资金来自夫妻共同账户；还可以收集购房合同、贷款合同等，证明房屋购买和贷款情况。比如小陈和小周离婚时，小陈通过银行转账记录证明婚后房贷是从他们的共同账户支出的，这些记录就成了证明已还房贷是共同财产的有力证据。

四、分割方式的选择

离婚时，对于已还房贷这部分共同财产的分割，双方可以先协商。如果协商不成，可以向法院起诉。法院一般会根据房屋的实际情况、双方的贡献等因素进行判决。比如一方对家庭贡献较大，在分割时可能会适当多分。像小吴和小郑离婚，小吴在家庭中承担了更多的家务和照顾孩子的责任，法院在分割已还房贷对应的财产时，就会考虑到这一点，给予小吴适当的倾斜。

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