夫妻离婚此房如何分配

两个人从相知相爱到步入婚姻殿堂，本是一件幸福的事。可生活中总有各种状况，导致夫妻感情破裂走向离婚。而离婚时，房产分配往往是让人头疼的问题。房子可能是夫妻双方辛苦多年的积蓄购买，也可能是一方婚前购买婚后共同还贷。不同的购房情况，在离婚时房产分配的结果也大不相同。那么，夫妻离婚时房子到底该如何分配呢？接下来咱们就详细聊聊。

一、一方婚前全款购房的分配方式

如果房子是一方在婚前用自己的钱全款购买的，并且房产证上只有这一方的名字，那么从法律角度来说，这套房子属于这一方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子，登记在自己名下，婚后和妻子感情不和离婚，这套房子就还是小张的，妻子不能要求分走一部分。

二、一方婚前贷款购房婚后共同还贷的情况

一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，这种情况就比较复杂。通常来说，房子会归婚前买房的一方所有，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，需要给另一方进行补偿。例如小李婚前贷款买了一套房，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小李，但小李需要给妻子补偿婚后还贷部分以及房子增值部分中属于妻子的那一份。具体补偿金额可以根据还贷比例、房屋增值情况等因素来确定。

三、婚后共同出资购房的分配原则

婚后夫妻双方共同出资购买的房子，不管房产证上写的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商如何分配。如果协商不成，可以向法院起诉，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如小王和妻子婚后一起买了套房子，离婚时两人都想要房子，协商不成后起诉到法院，法院会综合考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素来判决房子的归属，得到房子的一方需要给另一方相应的补偿。

四、父母出资购房的特殊情况

有时候房子是父母出资购买的，这又分好几种情况。如果是一方父母在婚前出资为自己子女购买的房子，并且登记在自己子女名下，那一般属于该子女的个人财产。如果是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。要是双方父母出资购买的房子，登记在夫妻双方名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有。比如小赵和小孙结婚后，小赵父母出资买了一套房登记在小赵名下，那这套房子就属于小赵的个人财产；要是双方父母都出资了，房子登记在两人名下，离婚时就按出资比例分配。

离婚房产分配结束后，后续可能还会遇到一些问题，比如拿到房子的一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿金额有争议等。这些问题处理起来可能会比较麻烦，如果处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决房产过户问题，怎么处理补偿金额争议。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚房产分配问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。