夫妻双方房产证离婚怎么分配

两口子过日子，谁都盼着能和和美美过一辈子，但有时候感情出了问题，走到离婚这一步，财产分割就成了让人头疼的事儿，尤其是房产证上写着夫妻双方名字的房子。这房子到底该怎么分，是很多人心里的大问号。毕竟房子可不是个小物件，它不仅关系到住的地方，还牵扯到不少经济利益。接下来咱就好好聊聊夫妻双方房产证在离婚时该怎么分配。

一、明确房产性质和出资情况

要分房子，得先搞清楚这房子是啥性质，是婚前买的还是婚后买的，谁出的钱，出了多少。要是婚前一方付首付，婚后夫妻一起还贷款，那离婚时房子一般归付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及房子增值部分，得给另一方相应补偿。比如说，小张婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷款，离婚时房子归小张，但小张得把婚后共同还贷部分的一半以及房子增值部分的相应份额补偿给妻子。

如果是婚后用夫妻共同财产买的房子，不管房产证上写谁的名字，一般都算夫妻共同财产，离婚时通常是一人一半。

二、协商分配方案

夫妻双方可以坐下来心平气和地商量房子的分配方案。要是双方都想要房子，那就看谁能给对方更多的补偿，或者通过竞价的方式，出价高的一方得到房子，然后给另一方相应的补偿。比如小李和小王离婚时都想要房子，两人协商后决定竞价，小李出价高得到了房子，就按照约定给小王相应的补偿款。

要是双方都不想要房子，可以把房子卖了，然后平分卖房子的钱。

三、通过诉讼分配

要是夫妻双方协商不成，那就只能走法律程序，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，像购房合同、付款凭证、银行转账记录等，来证明房子的出资情况和购买时间。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如赵先生和孙女士离婚时就房子分配协商无果，赵先生向法院提起诉讼，提供了购房合同和自己的出资证明，法院根据这些证据和相关法律规定，对房子进行了合理分配。

四、考虑特殊情况

有些情况下，房子的分配会比较特殊。比如一方父母在婚后出资买房，登记在自己子女名下，那一般会被认定为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。再比如夫妻双方对房子有特别的约定，那就要按照约定来分配。

离婚时房子分配完后，后续还可能会遇到一些问题，比如房子过户手续怎么办，补偿款没按时支付该怎么解决，要是房子还有贷款没还清又该怎么处理。这些问题处理不好，很容易再起纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。在这里咨询律师，不会有虚假承诺，也不会夸大维权效果，律师会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在离婚财产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。