被赠予房产离婚后怎样处理

生活里，不少夫妻在婚姻存续期间会收到房产赠予。比如小两口结婚后，一方父母心疼孩子，就把自己名下的一套房子赠予给他们。可谁能保证婚姻一直顺风顺水呢，要是后来两人感情破裂闹离婚，这被赠予的房产该怎么处理就成了大问题。这不仅关系到双方的财产利益，还可能引发各种矛盾和纠纷。接下来就详细说说被赠予房产在离婚后到底该怎么处理。

一、明确赠予房产的归属认定

要处理被赠予房产，首先得搞清楚这房子到底归谁。如果是一方父母在婚后赠予自己子女，并且明确表示只赠予自己子女一方，那这房子就属于受赠予子女的个人财产，离婚时另一方不能分割。比如，老张在儿子婚后把自己的一套房子赠予儿子，还写了书面声明，明确表示这房子只给儿子，跟儿媳没关系，那离婚时儿媳就没份。要是赠予时没有明确表示只给一方，那就会被认定为夫妻共同财产。

二、共同财产的分割方式

要是被赠予的房产属于夫妻共同财产，分割方式有好几种。双方可以先协商，比如一方要房子，给另一方相应的补偿款。像房子价值100万，一方要房子，那就给另一方50万。要是协商不成，可以向法院起诉。法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果一方有过错，比如出轨、家暴等，法院在分割时可能会少分给他房产份额。

三、收集相关证据

不管是协商还是诉讼，证据都很重要。要收集赠予合同、房产登记证书等能证明房产赠予情况和归属的证据。比如赠予合同上明确写了赠予的对象、房产情况等信息。要是口头赠予，就要找证人证明，比如当时在场的亲戚朋友。有了充分的证据，才能在处理房产问题时更有底气。

四、办理房产过户等手续

确定好房产的归属后，要及时办理相关手续。如果房子归一方所有，另一方要配合办理过户手续。办理过户时，需要准备身份证、房产证、赠予合同等材料。在办理过程中，要按照相关部门的要求填写表格、提交材料，确保手续顺利完成。

离婚处理完被赠予房产后，可能还会遇到一些后续问题，比如房产过户后出现产权纠纷，或者一方不履行补偿款支付义务等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在处理这些问题时更有保障，维护好自己的合法权益。