夫妻离婚后买房子产权归谁

离婚对于很多家庭来说都是一件大事，而其中房产的归属往往是让人头疼的问题。特别是夫妻离婚后买的房子，这和婚姻存续期间购买的房子在产权归属上有很大不同。很多人会疑惑，离婚后买的房子，产权到底该归谁呢？是出钱的一方，还是写了名字的一方？不同的情况可能会导致不同的结果，下面咱们就来好好分析分析。

一、离婚后一方单独出资买房

如果是离婚后一方用自己的个人财产单独出资购买房子，并且房产登记在自己名下，这种情况下，房子的产权自然归出资方所有。因为离婚后，双方的财产已经进行了分割，各自的收入和财产都属于个人财产。比如，小李和小张离婚后，小李用自己的积蓄购买了一套房子，房产证上也只有小李的名字，那这套房子毫无疑问就是小李的个人财产。在这种情况下，购房合同、付款凭证等都是证明产权归属的重要材料。

二、离婚后双方共同出资买房

要是离婚后双方共同出资购买房子，这就稍微复杂一些了。如果房产登记在双方名下，那么一般按照双方的出资比例来确定产权份额。例如，小王和小赵离婚后一起买了套房子，小王出了六成的钱，小赵出了四成，房产证上写了两人的名字，那么在没有其他约定的情况下，小王占六成产权，小赵占四成。但如果房产只登记在一方名下，另一方需要保留好出资的证据，比如转账记录等，来证明自己的出资情况，避免日后产生纠纷。

三、借名买房的情况

有时候会出现借名买房的情况，就是一方出钱，但是房子登记在另一方名下。这种情况下，需要有书面的借名买房协议，并且保留好付款凭证等证据。比如，小陈离婚后没有购房资格，就借小孙的名字买了套房子，他们签订了借名买房协议，小陈保留了所有的付款凭证。如果日后小孙不承认借名买房的事实，小陈就可以凭借这些证据来维护自己的权益。

四、涉及赠与等特殊情况

还有可能存在一方将房子赠与另一方的情况。如果有书面的赠与协议，并且办理了房产过户手续，那么产权就归受赠方所有。例如，老林离婚后将自己购买的房子赠与前妻老陈，签订了赠与协议并办理了过户，那这套房子的产权就归老陈了。但如果只是口头承诺赠与，没有办理过户手续，赠与人是可以反悔的。

离婚后买房子确定产权归属后，后续可能还会遇到一些问题。比如，一方想出售房子，另一方不同意该怎么办；房子出现质量问题，责任该如何划分；如果房子增值了，产权份额对应的增值部分该如何分配。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候，不妨到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多有丰富经验的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师们会结合具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，让你在房产问题上更有保障。