婚内起诉分割共有房产怎么分

夫妻过日子，难免会遇到各种状况。有时候，在婚姻关系还存续着的时候，就可能因为某些原因，比如一方擅自转移财产、另一方急需钱治病但对方却不同意拿出共同财产等，导致一方想要在婚内就分割夫妻共有的房产。这时候很多人就会犯难，这婚内的共有房产到底该怎么分呢？毕竟房产不像普通的物品，价值高，分割起来也复杂。接下来咱们就好好聊聊这个事儿。

一、明确可分割的情形

根据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。比如，老张在婚内偷偷把夫妻共有的一套房子挂到中介出售，这种行为就严重损害了妻子的财产利益，妻子就可以在婚内起诉分割这套房产。

二、确定房产性质

要分割房产，首先得确定房产的性质。如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。要是一方婚前付了首付，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。例如，小李婚前付首付买了一套房，婚后和妻子一起还贷，那么婚后还贷的钱以及房子增值的部分，在分割时妻子是有权要求分割的。

三、选择分割方式

分割方式主要有两种。一种是实物分割，就是把房子按照一定比例进行物理分割，但这种方式一般适用于房屋可以进行实际分割的情况，比如是联排别墅等。另一种是变价分割，就是把房子卖掉，然后按照比例分配卖房款。还有一种是作价补偿，由一方取得房屋所有权，然后按照市场价值补偿另一方相应的款项。比如，夫妻两人有一套房，双方都不想要房子，那就可以把房子卖掉分钱；要是一方想要房子，那就给另一方相应的补偿。

四、准备起诉材料

如果要通过起诉来分割房产，需要准备好相关材料。包括起诉状，要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等；证明夫妻关系的材料，如结婚证；证明房产属于夫妻共同财产的材料，如房产证、购房合同、付款凭证等；以及证明存在可以分割房产情形的证据，比如一方转移财产的证据等。

婚内起诉分割共有房产后，可能还会面临一些后续问题，比如拿到补偿款的一方担心对方不按时支付，或者取得房屋所有权的一方在办理房产过户等手续时遇到阻碍。这些问题要是处理不好，很容易再次引发纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业的律师，他们都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验。平台不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的解决方案，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。