房屋租赁纠纷胜诉，律师凭证据明确违约方责任

广东常成（高新）律师事务所的律师，凭借丰富的执业经验和扎实的法律功底，在房屋租赁合同纠纷案件中发挥了重要作用。

明确案件争议焦点

原告王XX与被告周某某签订房屋租赁合同，被告提前解约还破坏装修，原告要求被告支付租金及各项费用。被告则辩称已超额支付租金，装修为增益行为且提前解约无主观过错。这一系列争议成为案件的关键所在。

收集关键证据

律师依据租赁合同约定，积极收集证据。通过微信聊天记录、房屋现状照片等，有力地证明了被告违反合同约定，擅自装修、提前解约的违约事实。

明确违约责任

在掌握充分证据后，律师明确指出被告应承担支付租金占用费、律师费等违约责任。最终，在律师的努力下，案件胜诉，原告的合法权益得以维护。