公司更名后拖欠租金，起诉能追回吗？这起合同纠纷案给出答案

案例讲解

本案由湖北诚明（江汉）律师事务所袁苏律师代理。袁苏律师自2019年踏入律师行业，至今已累计承办案件逾56件，是湖北诚明（江汉）律师事务所合伙人。他深耕民事、行政领域，尤其擅长合同类、建设工程类案件，同时在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分类型上也有丰富的实践经验。

在这起案件中，原本是a公司将一处办公房出租给b公司，双方签订了房屋租赁合同，对租金、押金、支付方式以及逾期支付的违约金等都做了明确约定。2016年10月26日，b公司更名为c公司。2018年12月27日，a公司与c公司签订《补充协议》，对承租面积和租金进行了调整。然而，合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金。截至2021年7月31日，c公司欠缴租金达589200元。2020年6月11日，a公司变更为d公司，d公司多次发函督促c公司支付租金，但c公司依旧拖延不交。

袁苏律师接受d公司委托后，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，于是袁苏律师将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张方面，除了本金，还增加主张违约金。

最终，法院支持了d公司的全部诉讼请求，要求被告方支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。

法律干货

注意主体变更：企业在经营过程中可能会发生名称变更等情况，在合同履行过程中，要及时关注对方主体信息的变化，确保合同权利义务能够顺利承继。

明确违约条款：签订合同时，要明确约定违约情形和违约金计算方式，这样在对方违约时，才能依据合同主张自己的合法权益。

及时催款并保留证据：当对方出现拖欠款项的情况时，要及时发函催款，并保留好相关的催款函、邮件等证据，以便在诉讼时使用。

结语

这起案件告诉我们，在合同履行过程中，遇到问题不要慌张，要及时寻求法律帮助。通过法律途径，我们可以维护自己的合法权益。袁苏律师执业多年，在民事、行政领域有丰富的经验，如果你也遇到类似的法律问题，可以向专业律师咨询。袁苏律师就职于湖北诚明（江汉）律师事务所，地址在湖北省武汉市江汉区太平洋金融广场20楼。