建设工程施工合同纠纷：律师调解助力追回巨额工程款并保障优先受偿权

在当今社会，建设工程领域的合同纠纷屡见不鲜，这类纠纷往往涉及巨额资金和复杂的法律关系，给当事人带来巨大困扰。尤其是工程款拖欠问题，不仅影响施工企业的资金流转和正常运营，还可能引发一系列社会问题。迟延蕾律师凭借其丰富的实务经验和专业能力，在处理建设工程施工合同纠纷方面有着出色的表现。

全面梳理与证据固定

迟延蕾律师团队接受委托后，迅速对案件进行全面梳理。固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算了欠付工程款的本金及利息数额。这为后续的诉讼和调解奠定了坚实的基础，确保案件事实清晰、债权债务关系明确。

制定核心策略

鉴于被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。这一策略既考虑了案件的实际情况，又充分保障了委托人的合法权益。

施加履约压力

在诉讼过程中，律师及时申请财产保全，查封了被告的银行账户及相关房产。这一举措有效施加了履约压力，促使被告积极参与调解。

多轮谈判达成调解

律师积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。在法院主持下，立足于委托人尽快回笼资金的核心诉求，与被告进行多轮谈判。一方面坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，另一方面在付款期限、部分利息等方面展现合理灵活性。最终引导双方达成分期付款的一揽子解决方案，并将违约责任、优先受偿权的行使条件等保障条款明确写入调解协议。通过这种方式，高效化解了纠纷，为委托人锁定了债权，设定了明确的回款计划，并强化了优先受偿权保障。