证据链助力：如何扭转共有房产确权一审败局？

在法律实务中，证据往往像一团迷雾，事实认定常常陷入困境。尤其是在物权纠纷案件里，不动产物权登记与私下协议效力的冲突，让案件的真相难以厘清。曾惠媛律师在代理一起共有房产确权案时，通过深入审查证据和挖掘细节，成功扭转了一审的败诉局面。

一审困境：法律适用错误致败诉

上诉人与被上诉人是同胞姐弟，涉案房屋源于父母离婚时的赠与，双方签订《协议书》约定各占50%产权。但因款项纠纷产生争议，上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿，一审却以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由驳回诉求。这一判决显然混淆了物权登记与合同效力。

证据审查：构建严密证据链

曾惠媛律师接受委托后，紧扣一审法律适用错误核心，制定了三层靶向抗辩策略。她仔细查阅案卷，深入研究相关法律条文，援引《民法典》第215条，主张双方《协议书》系真实意思表示，合法有效。同时，她认真核实证据，针对对方“撤销赠与”的抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移，对方以此否定产权份额无依据。此外，她结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成了完整的证据链。

二审胜诉：精准研判改写结局

二审法院审理后，全面采纳了曾惠媛律师方的代理意见，最终判决撤销一审全部判决，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。这一成功改判，不仅为当事人确认了核心房产50%的产权份额，维护了其合法财产权益，也彰显了曾惠媛律师在物权纠纷案件中精准研判法律适用、构建严密证据链的专业能力。