建设工程欠款纠纷，律师调解助企业追回2800余万工程款

在XX省金乡县的法庭上，气氛紧张而凝重。原告XX公司的代表满脸焦急与无奈，他们承建的“XXXX职业大学XX（XX）校区”项目1号实训楼与2号宿舍楼早已竣工验收并交付使用，可二被告却迟迟不支付剩余巨额工程款，多次催要无果后，只能寄希望于法律途径。

接受委托，梳理证据

XX公司委托了山东国曜琴岛（济南）律师事务所的迟延蕾律师团队。自2021年执业至今的迟延蕾律师，有着丰富的建设工程领域办案经验。团队接受委托后，迅速行动，全面梳理案件。他们固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算出欠付工程款的本金及利息数额。考虑到被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。

诉讼调解，达成协议

诉讼过程中，迟延蕾律师及时申请财产保全，查封了被告的银行账户及相关房产，给被告施加了履约压力。同时，积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。在法院主持下，律师站在委托人尽快回笼资金的立场，与被告进行多轮谈判。一方面坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，另一方面在付款期限、部分利息等方面展现灵活性。最终，双方达成了分期付款的解决方案，将违约责任、优先受偿权的行使条件等保障条款明确写入调解协议。

调解成功，权益保障

经法院主持调解，双方自愿达成协议。法院出具《民事调解书》确认，双方明确工程总价款及欠款金额，被告分两年付清欠款，明确了具体付款节点。若被告逾期付款，需支付利息，原告对涉案工程享有优先受偿权。案件受理费、保全费及保险费由二被告承担。本案通过调解高效化解纠纷，为原告锁定债权，设定回款计划，强化了优先受偿权保障，最大限度维护了委托人合法权益。