离婚后夫妻共同房子怎么办

离婚这事经常能碰到，尤其是涉及到财产分割的时候，特别容易产生矛盾。夫妻一起买的房子，那可算是家庭里的重要资产。很多夫妻在离婚的时候，就为了这房子争得不可开交。有人觉得自己出了大部分钱，就该多分；有人觉得自己这些年为家庭付出很多，也该分走一半。可这房子到底该怎么处理，大家往往不太清楚。下面就给大家详细说说离婚后夫妻共同房子的处理办法。

一、双方协商处理共同房子

夫妻之间首先可以心平气和地坐下来，协商一下这房子怎么分配。这也是最省事、最不伤和气的办法。比如说，双方可以商量一方要房子，然后给另一方相应的经济补偿。像小王和小李离婚的时候，他们一起买的房子经评估值100万，双方协商房子归小王，小王给小李补偿50万。又或者双方都不想要房子，那可以把房子卖掉，然后平分卖房款。协商成功后，最好是签订书面协议，把协商的内容都写清楚，避免以后再起纠纷。

二、向法院起诉分割房子

要是双方实在协商不成，那就只能向人民法院提起诉讼，让法院来判决。起诉的时候，要准备好相关的证据材料，比如购房合同、房产证、资金流水等。这些材料能证明房子是夫妻共同财产，以及双方在购房时的出资情况。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。假如一方在婚姻中有过错，比如出轨、家暴等，法院在分割房产时可能会适当照顾无过错方。

三、按揭贷款房的处理方式

很多夫妻的房子是按揭贷款买的，在离婚时还没还完贷款。这种情况下，首先要确定房子的归属，归属方一般要继续偿还剩余贷款。比如小张和小赵离婚，房子归小张，那小张就要接着还房贷。同时，对于已偿还的贷款及增值部分，按照夫妻共同财产进行分割。分割方式可以是获得房子的一方给予另一方相应的补偿。另外，要去银行办理贷款变更手续，把贷款人变更为最终的房产归属方。

四、特殊情况的房产处理

有些房子是一方父母出资购买，登记在夫妻双方名下，这种情况一般会认定为夫妻共同财产。但如果一方父母明确表示只赠与自己子女一方，那就要根据具体情况来判断。还有一种情况，夫妻双方在婚前共同出资买房，但只登记在一方名下，离婚时未登记方要证明自己有出资行为，才能争取分割房产。比如说，双方一起付了首付，婚后共同还贷，这种情况下，未登记方可以通过提供银行转账记录、聊天记录等证据来证明自己的出资。

离婚把房子分割完了，后续还可能会遇到各种问题。比如获得房子的一方不按照约定给另一方补偿，或者在办理房产过户手续时遇到麻烦。要是处理不好这些问题，很容易再闹出矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你理清后续流程，告诉你怎么解决这些麻烦事。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。