离婚后对于拆迁房该如何去分割

离婚本就是一件让人闹心的事儿，涉及到财产分割就更复杂了。拆迁房的分割问题，更是让不少离婚夫妻头疼不已。拆迁房和普通商品房不同，它的来源往往和拆迁政策、原房屋产权等因素挂钩，这就导致在离婚分割时，不能简单地按照一般房产的规则来处理。很多人在离婚时面对拆迁房分割，完全摸不着头脑，不知道自己能分到多少，该怎么去争取。接下来，咱们就详细说说离婚后拆迁房分割的那些事儿。

一、明确拆迁房的性质

要分割拆迁房，首先得搞清楚它的性质。拆迁房一般分为两种情况，一种是按人口分配的安置房，另一种是对被拆迁房屋进行产权置换的房子。如果是按人口分配的安置房，那么只要在拆迁安置协议中有名字的人，都有权主张自己的份额。比如，老张和老王离婚，在拆迁安置时，他们一家三口都在安置协议里，那孩子和夫妻双方都有份。要是产权置换的房子，就得看被拆迁房屋的产权归属。要是被拆迁房是一方的婚前财产，那置换后的拆迁房通常还是这一方的个人财产；但如果婚后对房屋进行了扩建、翻修等，可能会涉及到夫妻共同财产的部分。

二、查看拆迁安置协议

拆迁安置协议是分割拆迁房的重要依据。协议里会明确拆迁补偿的方式、安置房屋的面积、分配人员等信息。离婚双方要仔细查看协议，了解自己在拆迁中的权益。比如，协议里写明了某套安置房是给予某个家庭成员的，那这房子就归该成员所有。如果协议对房屋分配不明确，或者双方对协议理解有分歧，就需要进一步沟通或者通过法律途径解决。

三、协商分割方案

在明确了拆迁房的性质和相关权益后，双方可以先尝试协商分割方案。协商时要本着公平、合理的原则，考虑到各方的实际情况。比如，一方没有其他住房，在分割时可以适当多考虑一些。要是双方能达成一致意见，就可以签订书面的分割协议，然后按照协议执行。但协商过程中可能会出现各种问题，比如一方不愿意让步，或者对分割比例有争议，这时候就需要第三方介入调解。

四、调解与诉讼途径

如果协商不成，可以找有关部门进行调解。比如，找当地的居委会、司法所等机构，他们会根据实际情况进行调解，提出合理的分割建议。要是调解也没用，那就只能通过诉讼途径解决了。在诉讼时，要准备好相关的证据，像拆迁安置协议、房屋产权证明、夫妻共同财产的证明等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如，法院会考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献、双方的生活需求等因素来确定分割比例。

离婚后拆迁房分割完了，后续可能还会有一些问题冒出来。比如，拿到房子的一方要办理产权过户手续，可能会遇到另一方不配合的情况；或者之后发现还有遗漏的拆迁补偿款项没分割。这些问题处理起来也挺麻烦的，处理不好又会引发新的矛盾。这时候，到律图网咨询专业律师就很有必要了。律图网有众多经验丰富的律师，他们执业资质可核验，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的难题，让你在拆迁房分割这件事上不再迷茫，更好地维护自己的合法权益。