婚姻存续时赠房给一方算共同财产吗

在婚姻生活里，夫妻之间有时会出现一方赠送房产给另一方的情况。这赠送的房子到底还算不算夫妻共同财产呢？这可关系到夫妻双方的重大利益，要是没弄清楚，以后万一婚姻出点状况，就可能引发大麻烦。比如小两口结婚后，丈夫把自己婚前买的一套房子赠给了妻子，可后来两人感情出现问题要分开，这时候这套赠出去的房子该怎么算，就成了让人头疼的事儿。接下来咱们就好好分析分析这个问题。

一、有明确约定算赠房归属

夫妻间对于赠与房产的归属，是可以自行约定的。如果夫妻双方签订了书面协议，明确约定该赠与房产属于一方个人财产，并非夫妻共同财产，那么在法律上就会尊重这份约定。比如老张和老李是夫妻，老张将自己名下的一套房子赠与老李，并且两人签订了一份协议，写明该房子只归老李个人所有。日后就算他们的婚姻发生变故，这套房子也属于老李的个人财产，不会被当作共同财产分割。所以，夫妻间的书面约定对房产归属起到了关键作用。

二、未过户赠与可撤销

在房产赠与中，如果只是有赠与的意思表示，但没有办理过户手续，赠与方是可以撤销赠与的。根据法律规定，赠与不动产在办理产权转移登记之前，赠与人享有任意撤销权。举个例子，小王在婚姻期间答应把自己的一套房子赠给妻子小张，但一直没办理过户。之后两人闹矛盾，小王就可以撤销这个赠与。不过，要是经过公证的赠与合同，赠与人就不能随意撤销了。所以，受赠方要及时办理过户手续，保障自己的权益。

三、过户后一般算个人财产

当赠与的房产办理了过户手续，并且没有其他特殊约定时，通常会被认定为受赠方的个人财产。因为房产过户意味着产权发生了转移，从法律角度看，该房产的所有权已经归属于受赠方。比如赵先生在婚姻存续期间将一套房子过户给了妻子孙女士，没有其他附加条件和约定，那么这套房子就属于孙女士的个人财产。但如果过户时明确表示是赠与夫妻双方的，那就属于夫妻共同财产。

四、受赠方注意留存证据

受赠方在接受房产赠与时，要注意留存相关证据。比如赠与协议、过户手续等文件。这些证据可以证明赠与行为的真实性和房产的归属情况。万一之后出现纠纷，这些证据能起到重要的作用。比如刘女士接受了丈夫的房产赠与并办理了过户，但没有保存好赠与协议。后来两人离婚，丈夫不承认赠与一事，刘女士就会陷入被动。所以，留存证据是保障自身权益的重要手段。

婚姻存续期间赠房的归属问题解决后，后续可能还会遇到一些状况。比如受赠方想对该房产进行处置，如出售、抵押等，是否还需要另一方的同意；或者在婚姻持续期间，该房产增值部分该如何认定等。这些后续问题处理不好，也容易引发新的矛盾。这时候就可以到律图网咨询专业律师。律图网的律师都具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你具体该怎么做。有这样靠谱的专业团队助力，能让你在处理房产问题时少走弯路，更好地保障自身的合法权益。