离婚分割双方出资所购房产该怎么做

在生活里，很多夫妻在婚姻期间会共同出资购买房产，把它当作共同生活的港湾。然而，世事难料，当婚姻走到尽头，曾经共同购置的房产分割就成了让人头疼的问题。双方都在这段婚姻里付出了金钱和感情，都希望在房产分割上得到公平的结果，可具体该怎么操作，很多人心里都没底。毕竟房产价值大，涉及的法律问题也复杂，一不小心就可能产生纠纷。接下来，咱们就详细说说离婚时分割双方出资所购房产该怎么做。

一、明确房产性质和出资情况

要分割房产，首先得搞清楚房产的性质，看看它是夫妻共同财产，还是一方的个人财产。一般来说，如果是婚后双方共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。比如小王和小李婚后一起出钱买了套房子，登记在小王名下，这房子还是算他们夫妻二人的共同财产。

同时，要整理好双方的出资证据，像银行转账记录、购房合同等。这些证据能证明双方各自出了多少钱，在分割房产时很关键。要是一方拿不出出资证据，可能在分割时就会比较被动。

二、协商分割方案

双方可以心平气和地坐下来，就房产分割问题进行协商。协商时，要考虑到各自的出资比例、生活需求等因素。比如一方出资多，且有抚养孩子的需求，在分割时可以适当多分一些。协商成功后，最好签订书面协议，把协商结果固定下来，避免日后反悔。像小张和小赵离婚时，就房产分割达成了一致，签订了协议，约定房子归小张，小张给小赵一定的补偿，这样就避免了后续的麻烦。

三、寻求第三方调解

如果双方自己协商不成，可以找第三方进行调解。可以请双方都信任的亲戚朋友帮忙调解，也可以找专业的调解机构。调解机构的工作人员有丰富的经验，能站在中立的角度，提出合理的分割方案。比如社区的人民调解委员会，就经常处理这类婚姻家庭纠纷。他们会根据双方的实际情况，给出公平合理的建议，促进双方达成和解。

四、走法律诉讼途径

要是调解也没用，那就只能走法律诉讼途径了。起诉时，要准备好相关的证据材料，比如房产证、出资证明、身份证等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审，如实陈述事实。比如法院会考虑房产的购买时间、出资情况、双方的过错等因素来判决房产的归属和分割比例。

离婚分割房产后，可能还会面临一些后续问题，比如一方不按照协议或判决执行，该怎么处理；房产过户手续该如何办理；分割后的房产再出售时涉及的税费问题等。这些问题处理起来也不简单，一不小心就可能给自己带来损失。这时候，不妨到律图网咨询本地律师。律图网上的律师都有专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，为你提供详细的解决方案，让你在房产分割的后续问题上少走弯路，保障你的合法权益。