婚内丈夫把房子赠与妻子是否有法律效力

张女士和丈夫结婚多年，最近丈夫打算把他们婚后共同购买的房子赠与给她，说是为了表达对她的爱和感激。张女士心里挺高兴，但又有点担心，这房子赠与到底有没有法律效力呢？毕竟房子可不是个小事情。生活中，像张女士这样遇到婚内房产赠与问题的夫妻不在少数。很多人出于各种原因会有将房产赠与给对方的想法，但对于这种赠与是否具有法律效力却不清楚。今天咱们就来好好讲讲婚内丈夫把房子赠与妻子这个事儿的法律效力问题。

一、婚内房产赠与法律效力的判断依据

婚内丈夫把房子赠与妻子，其法律效力的判断主要依据《民法典》。根据规定，赠与合同是双方的法律行为，只要赠与人有赠与的意思表示，受赠人有接受赠与的意思表示，赠与合同即成立。当丈夫明确表示将房子赠与妻子，妻子也表示接受，此时赠与合同在双方达成一致意思时就成立了。不过，赠与合同成立并不意味着房子的产权就直接归妻子所有了，还涉及到产权变更等问题。比如，李先生婚内跟妻子王女士说把房子送给她，王女士欣然接受，他们的赠与合同就成立了，但房子产权此时还不一定变更。

二、办理产权变更登记的重要性

对于不动产的赠与，除了赠与合同有效外，办理产权变更登记才是关键。只有完成了房产的过户手续，把房产登记到妻子名下，妻子才真正拥有了该房产的完整产权。在没有办理产权变更登记之前，虽然赠与合同有效，但丈夫在一定条件下可以撤销赠与。拿上面的李先生和王女士来说，如果他们没有及时办理房产过户，后来李先生反悔了，在满足法定条件时，他是可以撤销这个赠与的。所以，妻子若想稳拿房产，得尽快办理产权变更。

三、避免赠与被撤销的方法

为了避免丈夫撤销赠与，妻子可以采取一些措施。比如进行赠与公证。经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销。还是以李先生和王女士为例，要是他们去办理了赠与公证，即使李先生之后想反悔，从法律上来说也比较困难了。另外，双方可以签订书面的赠与协议，明确约定赠与房产的相关事宜，包括不得撤销赠与等条款。这样在遇到纠纷时，书面协议可以作为有力的证据。

四、赠与存在债务等问题的处理

如果赠与的房产存在债务问题，比如还有房贷没还清，在这种情况下进行赠与，需要先明确债务的承担问题。一般来说，需要得到债权人（如银行）的同意。如果没有处理好债务问题就进行赠与，可能会引发一系列纠纷。假如张先生婚内把有房贷的房子赠与妻子刘女士，但没有和银行协商好债务问题，银行可能会因为债务风险而采取措施，影响房屋的赠与和使用。

当婚内丈夫把房子赠与妻子的事情办理妥当之后，后续可能还会面临一些状况。比如，如果之后夫妻感情发生变化要分割财产，之前的房产赠与约定是否会受到影响；或者房子遇到拆迁等情况，补偿款该如何分配。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询律师。律图网上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大效果，会根据你的具体情况，给出专业的建议，帮你理清后续的流程，解决可能遇到的难题，让你在处理房产相关问题时更有保障。