债务人给子女买的房能不能用来抵债

在生活里，不少债权人都会遇到这样的难题：自己把钱借给了债务人，到了还钱的时候，债务人却各种耍赖，就是不还钱。而这边债权人在为自己的钱发愁时，却发现债务人给自己的子女买了房。这就让债权人心里犯嘀咕了，这债务人给自己子女买的房，能不能用来抵自己的债呢？这可不是个简单的事儿，里面涉及到不少法律问题。接下来，咱们就好好分析分析这个问题。

一、判断是否构成恶意转移财产

如果债务人在欠债之后，为了逃避债务，把自己的财产给子女买房，这种行为就可能被认定为恶意转移财产。比如，老张欠了老李一大笔钱，在老李催债的时候，老张却用自己的钱给儿子买了套房子，而且自己名下没有其他财产能用来还债，这种情况就很可能属于恶意转移财产。要是债权人有证据证明这是恶意转移，那么就可以向法院请求撤销债务人的这种行为。债权人需要收集相关的证据，像购房资金的来源、债务人的财务状况、购房时间和欠债时间等方面的证据。

二、查看房屋产权归属

要看房子到底登记在谁的名下。要是房子登记在子女名下，从法律上来说，这房子的所有权就是子女的。不过，如果能证明是债务人出资，并且是为了逃避债务而登记在子女名下，情况就不一样了。比如，小王欠债后，用自己的钱以女儿的名义买了房，虽然房子登记在女儿名下，但实际出资人是小王，而且小王没有其他财产偿债，债权人就可以通过法律途径来处理。但如果子女已经成年，并且有经济能力支付房款，那房子就真的属于子女，一般不能用来抵债。

三、向法院提起诉讼

债权人在掌握了一定的证据之后，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要明确自己的诉求，就是请求法院判决用房子来抵债或者撤销债务人给子女买房的行为。在这个环节，要注意诉讼时效，一般是三年。比如，小赵在发现债务人给子女买房逃避债务后的三年内，就应该及时向法院起诉。在起诉的时候，要准备好相关的材料，像借条、转账记录、购房合同、资金来源证明等。

四、申请财产保全

在诉讼前或者诉讼过程中，债权人可以向法院申请财产保全，防止债务人或者子女转移房屋。申请财产保全需要提供担保，担保的形式可以是现金、房产等。比如，债权人向法院申请对债务人子女名下的房屋进行保全，法院会要求债权人提供相应的担保。这样能保证在胜诉之后，有财产可以执行。

要是债权人通过法律途径成功让债务人子女的房子用来抵债，后续可能还会遇到一些问题，比如房屋过户的手续怎么办理、子女可能会提出一些异议等。这些问题处理起来也比较复杂，要是处理不好，可能会让债权人的权益再次受到影响。这时候，不妨到律图网咨询专业律师。律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据具体情况，帮债权人理清后续流程，让债权人在维权的道路上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。