婚后个人出钱买房是否属个人财产

很多人结婚后，手里有了一定积蓄，就想自己出钱买套房子。有人觉得，这是自己出的钱，房子肯定属于个人财产；也有人担心，婚后买的房子，说不定会被认定为夫妻共同财产。那婚后个人出钱买房，到底属不属于个人财产呢？接下来就带大家搞清楚这个疑问。

一、判断是否属个人财产的关键因素

判断婚后个人出钱买的房子是不是个人财产，关键得看购房资金的来源和双方有没有相关约定。像购房资金，如果是一方的婚前财产，并且能证明钱是从婚前账户出的，那这钱的性质其实还是婚前财产。要是夫妻双方书面约定了房产归属，那就要按约定来。比如，小张在结婚前存了一大笔钱，婚后他用这笔钱买了套房子，并且能清楚证明购房款来自婚前存款，那么这套房子很可能会被认定为他的个人财产。

二、使用婚前财产购房情况

如果一方用婚前财产全款买房，而且产权登记在自己名下，那房子大概率是个人财产。因为这笔购房款本来就是婚前就属于个人的，只是财产形式从钱变成了房子。但要注意，得有充分证据证明资金来源。比如，小李婚前有一个专门的银行账户存积蓄，婚后买房时直接从这个账户转账付款，并且保留了转账记录、购房合同等资料，那这套房子就更可能被认定为他的个人财产。可要是婚前财产和婚后财产混同，导致无法分清购房款来源，就可能会被认定为夫妻共同财产了。

三、借助父母资助购房情况

婚后一方父母出资为子女买房，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但要是由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。比如，小赵婚后他父母出全资给他买了套房子，房产证只写了小赵的名字，那这套房就是小赵的个人财产。要是小钱婚后他父母和女方父母都出了钱买房，房产证写了小钱的名字，那这套房子小钱和女方就按各自父母的出资比例按份共有。

四、夫妻共同财产出资购房情况

要是用夫妻共同财产买房，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。就算是一方婚后的工资收入买的房，因为婚后工资属于夫妻共同财产，所以房子也通常是夫妻共有的。比如，小孙婚后用自己的工资买了套房子，虽然钱是他一个人出的，但工资是夫妻共同财产，所以这套房子还是夫妻共同财产。不过如果夫妻双方有书面约定，比如约定房子归一方所有，那就要按照约定来处理。

房子买好后，可能还会面临很多后续问题，比如房子要出售或者抵押时，如果涉及到夫妻共同财产或者个人财产的争议，处理起来就会比较麻烦。这时候要是处理不当，很容易引发新的矛盾。如果遇到这种情况，不妨到律图网咨询本地律师。律图网的律师都有专业执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合当事人的具体情况，提供专业的法律建议和解决方案。有专业靠谱的律师帮忙，能让大家在处理房产问题时少走弯路，更好地保障自己的合法权益。