男方家出资购房，离婚后房产怎么分

结婚买房是很多家庭的大事，不少时候男方家会出资购房。可一旦夫妻感情走到尽头面临离婚，这房子该怎么分就成了让人头疼的问题。毕竟房子价值大，涉及到双方的重大利益，谁都不想在分割时吃了亏。而且不同的出资情况、房产登记情况等，都会影响到最终的分割结果。接下来咱们就详细说说男方家出资购房，离婚后房产到底该怎么分。

一、男方家全款出资，登记在男方名下

这种情况下，房子一般会被认定为男方的个人财产。因为从法律角度看，这相当于男方家对自己儿子的赠与。比如小两口结婚前，男方父母拿出积蓄全款买了一套房，登记在男方名下。后来两人离婚，这套房子通常还是归男方所有，女方没有权利要求分割。但如果婚后夫妻双方对房子有过共同的装修、维护等行为，女方可以要求男方给予一定的经济补偿。

二、男方家全款出资，登记在女方名下

这可能会有不同的认定。一种情况，如果是基于结婚为目的的赠与，在离婚时，法院可能会根据具体情况判决房子的归属。要是双方结婚时间较短，可能会适当考虑将房子判归男方，但男方要给予女方一定补偿；要是结婚时间较长，可能会倾向于将房子认定为夫妻共同财产进行分割。例如，男方家为了促成儿子的婚姻，全款买房登记在女方名下，婚后两人过了几年就离婚了，法院就会综合各种因素来判决。

三、男方家首付，登记在男方名下，婚后共同还贷

房子一般归男方所有，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，男方要对女方进行补偿。计算方式通常是，先算出婚后共同还贷的金额，再算出这部分还贷在总房价中的占比，然后乘以房子的增值部分，得出女方应得的补偿。比如男方家付了首付买了房，登记在男方名下，婚后夫妻一起还贷款。离婚时，房子归男方，但男方要给女方婚后共同还贷部分及增值部分的一半作为补偿。

四、男方家首付，登记在双方名下，婚后共同还贷

这种情况房子大概率会被认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下，有视为双方共同共有的意思。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，通常是一人一半。不过法院也会考虑双方对房子的贡献大小等因素，适当调整分割比例。

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