二限房离婚怎么分割财产

一、二限房离婚怎么分割财产

二限房即限价房，离婚时分割限价房，首先看双方能否协商一致。若能协商，按协商方案处理。

若协商不成，需区分购买时间。婚前一方购买，登记在自己名下，一般归购买方，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权分割。婚后用夫妻共同财产购买的限价房，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。法院会综合考虑房屋来源、购房出资、居住情况等因素。若一方有过错，如重婚、与他人同居等，分割时可少分。同时，要遵循保障双方基本居住权益的原则，避免一方因离婚而无房可住。

二、二限房离婚时子女抚养权益如何保障

二限房即限价房，在离婚涉及限价房及子女抚养权益保障时，需区分情况处理。子女抚养主要依据子女利益最大化原则，经济状况是考量因素之一。若取得房屋产权一方经济条件好，能给子女更好生活，对争取抚养权有利。

关于限价房分割，若为夫妻共同财产，通常要平等分割，但分割时要考虑照顾抚养子女一方。一般会将房屋判给带子女一方，并由其给予另一方合理补偿，以保障子女生活居住稳定。另外，不直接抚养子女一方应承担必要抚养费，以保证子女生活和教育所需。若双方无法就子女抚养和房屋分割达成一致，可诉至法院，由法院判决。

三、二限房离婚时子女财产继承权益咋保障

二限房即限价商品住房。离婚时涉及子女对二限房财产继承权益保障，关键在于明确房屋产权归属。若二限房为夫妻共同财产，离婚时先依法分割，一般均等分配。若明确子女对某部分有继承期待权，可在离婚协议或法院判决中写明。

若二限房登记在一方名下，属其个人财产，该方有权通过遗嘱等方式处分房屋。为保障子女继承权益，可让该方订立遗嘱，明确子女为二限房继承人，最好进行遗嘱公证。另外，若子女缺乏劳动能力又无生活来源，即使有遗嘱，也应为其保留必要遗产份额。

当探讨二限房离婚怎么分割财产时，除了财产分割本身，还有相关问题值得关注。比如分割二限房后，可能涉及到房产过户的手续问题，办理过户需要遵循怎样的流程、准备哪些材料等都需要了解。另外，二限房在离婚分割后，如果后续要出售，是否还受二限政策的约束，也是需要考虑的。若你对二限房离婚财产分割的具体操作、过户手续、后续交易政策等方面还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。