婚前房产和婚后财产究竟归谁所有

一、婚前房产和婚后财产究竟归谁所有

婚前房产归属主要看购买情况。一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产；婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分给予另一方补偿。

婚后财产若无特别约定，一般属夫妻共同财产。如工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资收益，知识产权收益等。但一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产等，属个人财产。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

二、婚前房产和婚后财产界定方法是什么

婚前房产一般指在结婚登记前购买的房产。若一方在婚前全款购买且登记在自己名下，属婚前个人财产；若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产。

婚后财产通常是夫妻关系存续期间所得财产。包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或受赠的财产（遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外）等。判断是否为婚后财产，关键看财产取得时间是否在结婚登记后。若在婚后取得，且无特别约定，一般认定为夫妻共同财产。

三、婚前房产和财产转移的流程是什么

婚前房产转移，即过户，若为买卖，流程为双方签订合同，准备身份证、房产证等材料到不动产登记机构提出申请，机构受理审核，缴纳税费后完成过户。若为赠与，先签订赠与合同并公证，再携带相关材料到登记机构办理过户。

婚前其他财产转移，若为动产，交付即完成转移。如为银行存款，通过银行转账等正常操作即可。若为股权转移，签订股权转让协议，公司注销原股东出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额记载，到市场监督管理部门办理变更登记。

当探讨婚前房产和婚后财产究竟归谁所有时，除了明确财产归属的基本规则，还有一些关联情况需关注。例如，婚后对婚前房产进行了装修、扩建等增值操作，其增值部分的归属如何界定。又比如，若婚后父母出资为子女买房，这部分财产是属于个人还是夫妻共同财产。这些复杂的情况可能在实际生活中频繁出现，让人不知所措。若你对婚前房产和婚后财产归属的更多细节，以及特殊情况的处理感到困惑，别纠结了。点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们能为你提供精准答疑。