外婆给外孙买房,这套房归夫妻所有吗

一、外婆给外孙买房,这套房归夫妻所有吗

这要视具体情况而定。若外婆在买房时明确表示该房产是赠与外孙个人，比如有书面赠与协议等，且房产登记在外孙一人名下，那么这套房通常属于外孙的个人财产，而非夫妻共同财产。

但如果外婆没有明确表示是赠与外孙个人，在婚姻关系存续期间购买且房产登记在外孙名下，根据法律规定，可能会被认定为夫妻共同财产。因为在没有特别约定的情况下，婚姻关系存续期间一方受赠所得的财产一般归夫妻共同所有。所以，关键在于外婆是否有明确的赠与意思表示以及房产的登记情况。

二、外婆给外孙买房，离婚时配偶能分此房吗

这需看房屋登记及赠与意思表示等情况。若外婆明确表示该房只赠与外孙，且房屋登记在外孙一人名下，根据《民法典》规定，此房属外孙个人财产，离婚时配偶无权分割。

若房屋登记在夫妻双方名下，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时配偶可参与分割。

若未明确赠与意思，仅登记在外孙名下，通常也认定为对自己外孙一方的赠与，离婚时配偶不参与分割。

三、外婆赠房外孙，离婚时配偶分割有法律依据吗

若外婆明确表示该房产只赠与外孙一方，根据《民法典》婚姻家庭编规定，此房产属于外孙的个人财产，离婚时配偶无权分割。赠与合同中最好有书面明确约定，如写明“此房产仅赠与外孙[姓名]，与其配偶无关”等内容。

若没有明确约定只归外孙一方，该房产会被认定为夫妻共同财产。离婚时，配偶有权要求分割。所以，关键在于外婆赠房时是否有明确指向一方的意思表示，为避免纠纷，建议形成书面赠与协议并进行公证。

当探讨外婆给外孙买房，这套房归夫妻所有吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若外婆明确表示房子只赠与外孙一方，那么该房产通常属于外孙的个人财产，而非夫妻共同财产。但如果没有明确的赠与声明，在婚姻关系存续期间获得的房产，可能会被认定为夫妻共同财产。另外，房产登记情况也至关重要，不同的登记方式可能影响房产归属的判定。要是你对外婆给外孙买房的财产归属还有疑问，或是不清楚如何确保房产的合理归属，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。