离婚案件里双方都想要房子如何判

一、离婚案件里双方都想要房子如何判

在离婚案件中，若双方均主张房屋所有权，法院会依据《民法典》第1087条及相关司法解释，结合案件具体情况综合裁判，核心原则为照顾子女、女方和无过错方权益，具体处理方式如下：

一、优先考虑情形

1.直接抚养子女方：若一方直接抚养未成年子女，法院通常优先将房屋判归该方，以保障子女稳定居住环境。

2.无住房或经济弱势方：若一方无其他住房（如婚前无房、婚后未购置其他房产），或经济条件显著弱于对方（难以支付折价款），法院可能倾斜保护。

3.无过错方：若一方存在重婚、家暴、与他人同居等法定过错，另一方作为无过错方可获得优先分配权。

4.房产来源贡献方：如房屋为一方婚前付首付、婚后共同还贷，法院一般判归首付方（需补偿另一方共同还贷及增值部分）；若为婚后共同出资，按贡献比例考量。

二、实操处理方式

若不存在上述优先情形，法院通常采用竞价机制：由双方竞价，出价高者取得房屋所有权，向另一方支付对应折价款（按评估价或竞价额的50%或约定比例）；若房屋可物理分割且不影响使用（如复式、双单元），也可能判决按份共有，但实践中较少见（避免离婚后共居矛盾）。

三、特殊提示

若房屋为一方个人财产（如婚前全款购置、遗嘱明确归一方所有），另一方无权主张分割，法院直接判归产权方。

综上，法院裁判需结合多重因素平衡权益，建议当事人提供子女抚养、住房状况、过错证据等材料以争取有利判决。

二、离婚案件里住房公积金能不能分割

在离婚案件中，住房公积金一般是可以分割的。根据《民法典》及相关司法解释，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产。

在离婚分割时，应先计算出婚姻关系存续期间双方的住房公积金总额。通常由持有公积金的一方对另一方进行补偿，补偿数额一般为婚姻关系存续期间公积金总额的一半。

实践中，需通过查询公积金账户明细等方式确定具体数额。若双方能就公积金分割协商一致，按协商方案处理；协商不成，可诉至法院，由法院根据实际情况依法判决。

三、离婚案件里抚养权和财产怎么分

在离婚案件中，抚养权和财产分割遵循如下原则：

抚养权：不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

财产分割：夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等属于个人财产，离婚时归个人所有。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可少分或不分。

当我们探讨离婚案件里双方都想要房子如何判时，其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如房子判决归属后，另一方的经济补偿该如何确定，通常会根据房屋的市场价值、双方对房屋的贡献等因素综合考量。还有，若房子存在贷款未还清的情况，后续的还款责任又该如何分配。这些问题在离婚房产纠纷中都较为常见。如果你在离婚房产分割方面，对判决后的补偿、贷款承担等问题存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。