夫妻离婚，剩下的房贷要如何处理

一、夫妻离婚，剩下的房贷要如何处理

夫妻离婚时房贷处理方式需根据具体情况而定。若房屋为一方婚前购买并登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

若房屋为夫妻婚后购买，属于夫妻共同财产，房贷通常为夫妻共同债务。离婚时，双方可协商确定房屋归属及剩余房贷承担方式，如一方获得房屋并承担剩余房贷，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院会根据实际情况判决，一般会考虑双方经济状况、对房屋贡献等因素。

二、夫妻离婚，12岁孩子该由谁来抚养

夫妻离婚时，对于12岁孩子抚养权归属，应尊重孩子真实意愿。法律规定，已满八周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由法院根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决，同时应当尊重其真实意愿。

法院在审理时，会综合考量双方的抚养能力和条件，如经济状况、生活环境、教育背景等。若一方存在不良嗜好、严重疾病等不利于孩子成长的因素，可能会对其争取抚养权产生不利影响。父母可先就孩子抚养权进行协商，达成一致意见；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

三、夫妻离婚，有套还贷中的房产怎么处理

夫妻离婚时，对于还贷中的房产，首先看双方能否协商处理。若能协商一致，可按约定分割，比如一方取得房产并继续还贷，给予另一方相应补偿。

若协商不成，法院一般按以下原则处理：房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，判决时会综合考虑出资、还贷等情况。若登记在一方名下，婚前支付首付并登记在该方名下，婚后共同还贷，法院可能判决房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额会根据具体出资、还贷比例等计算。

当探讨夫妻离婚，剩下的房贷要如何处理时，除了解决房贷本身的归属问题，还有与之相关的信用影响和房产过户问题值得关注。若一方承担房贷却未按时还款，可能会影响双方的个人信用。另外，完成房贷处理后，房产过户也是重要一环，涉及到诸多手续和费用。这些后续的问题，可能会给离婚夫妻带来新的困扰。如果你对夫妻离婚后房贷处理的具体流程、信用影响的应对，或是房产过户的手续等方面还有疑问，别让难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。