结婚后继续还房贷产权归谁

一、结婚后继续还房贷产权归谁

婚后继续还房贷，产权归属需分情况判断。若一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后购买，即使只登记一方名字，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

二、婚后还房贷，离婚时房产产权归属咋定

婚后还房贷，离婚时房产产权归属需分情况而定。若一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，产权登记方要对另一方进行补偿。

若房产是婚后双方共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，通常都认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，可协商处理，协商不成由法院根据实际情况判决。

若一方父母出资付首付，登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，一般认定房产归出资人子女，共同还贷及增值部分合理分割；若双方父母出资，按出资份额按份共有。

三、婚后还房贷，离婚时房产增值部分咋分割

婚后还房贷，离婚时房产增值部分分割需分情况处理。若房产为一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记于首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。增值部分计算一般先算出共同还贷本息占总房款（首付+已还本息+剩余贷款）比例，再用此比例乘以房产现价值与购买时价值的差价。

若房产是婚后双方共同购买共同还贷，房产及增值部分通常为夫妻共同财产，一般均等分割，也会结合具体情况，如双方对房产贡献、有无过错等因素判决。

当探讨结婚后继续还房贷产权归谁时，除了明确产权归属，还有一些相关问题值得关注。比如婚后共同还贷部分对应的房产增值如何分配，这部分增值通常也属于夫妻共同财产。另外，如果夫妻双方在婚姻存续期间对房产产权有特别约定，其效力如何认定也是关键。这些问题都与结婚后继续还房贷产权归属紧密相连。要是你在这些方面存在疑惑，或是对相关法律细节还有不明白的地方，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。