房屋按揭离婚怎么办理

一、房屋按揭离婚怎么办理

房屋按揭离婚办理分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

协议离婚时，夫妻双方需签订离婚协议，明确按揭房屋归属、剩余贷款偿还责任等事项，前往婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后领取离婚证。若房产有未还清贷款，可提前还清后办理过户；无法还清的，需银行同意，再到不动产登记中心办理过户。

诉讼离婚时，法院会根据房产购买时间、出资情况等因素判决房屋归属和债务承担。取得房屋一方通常需给予另一方相应补偿。判决生效后，凭生效法律文书办理房产过户手续。若银行不同意变更贷款人，仍需按原贷款合同履行还款义务。

二、房屋按揭离婚后房产过户手续如何办

离婚后办理房屋按揭房产过户，分两种情况。

若离婚协议明确房产归属，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到公证处办理析产公证（诉讼离婚则无需公证）。然后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。

若尚有贷款未还清，一般需提前还清贷款解押。若无法提前还清，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。部分银行可能不允许变更，需提前了解。完成上述手续后，按正常过户流程办理。

三、房屋按揭离婚后房产过户遇纠纷法律咋解决

房屋按揭离婚后房产过户遇纠纷，可按以下方式解决。首先，双方可协商解决，依据离婚协议或法院判决书确定房产归属及过户事宜，达成一致后按约定办理。若协商不成，可通过诉讼解决。若离婚协议有约定，可依协议向法院起诉，要求对方履行过户义务；若经法院判决离婚，可申请强制执行。需注意，有按揭的房屋过户，要先提前还清贷款或经银行同意转贷。若一方不配合办理还款或转贷手续，另一方可在胜诉后，凭法院文书办理相关事务。法院会依据具体情况，如离婚协议约定、出资情况等作出公正判决。

在解决房屋按揭离婚怎么办理的问题后，还有一些相关情况需要关注。比如离婚后房屋的过户手续该怎么办理，这涉及到银行等多方面的配合。另外，若一方在后续无力承担房贷，另一方是否有义务继续偿还，以及如何处理这种情况。这些都是与房屋按揭离婚办理紧密相关的问题。在这个复杂的过程中，若你对房屋按揭离婚办理的具体流程、相关费用或者后续可能出现的问题还存在疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你详细解答。