婚前协议中房产的产权究竟归谁

一、婚前协议中房产的产权究竟归谁

婚前协议中房产产权归属以协议约定为准。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，对双方就具有法律约束力。

若协议约定房产归一方所有，那么该方享有房产产权。比如一方在婚前购买房产，协议明确其为个人财产，即便婚后有共同还贷情况，产权仍归该方。若约定双方共有，可进一步约定按份共有或共同共有。按份共有的，按照各自份额享有产权；共同共有的，在共有基础丧失或有重大理由需要分割时可请求分割。

不过，涉及房产赠与等约定，在房产变更登记前，赠与人一般可撤销赠与。

二、婚前协议中赌债要如何来处理

婚前协议可对赌债处理作出约定，该约定在夫妻内部有效。根据法律，赌债并非合法债务，不受法律保护。若婚前协议明确约定一方赌债由其个人承担，在夫妻之间按此约定执行。

不过，此约定不能对抗善意债权人。若债权人不知该协议，要求夫妻双方偿还，非负债方偿还后，可依婚前协议向负债方追偿。同时，主张债务为赌债需提供证据，如警方出警记录、证人证言等。所以，签订婚前协议时应明确赌债定义、范围及处理方式，以保障自身权益。

三、婚前协议中孩子归属权要如何去定

婚前协议中关于孩子归属权约定，仅涉及抚养权部分且符合一定条件才可能有效。首先，协议不能违反法律强制性规定和公序良俗，不能剥夺另一方法定的探视权等权利。

实践中，婚前协议对孩子抚养权的约定，通常需在离婚时结合具体情况确定是否适用。法院判决孩子抚养权以最有利于未成年子女为原则。两周岁以下子女，一般随母亲生活；已满两周岁子女，父母双方对抚养问题协议不成，法院会根据双方具体情况判决；子女已满八周岁，应尊重其真实意愿。

所以婚前协议可约定在某些情形下孩子抚养权归属，但最终仍可能受法律规定和实际情况影响。

当探讨婚前协议中房产的产权究竟归谁时，除了协议本身对产权归属的明确约定外，还有一些情况值得关注。比如，如果婚后对该房产进行了重大修缮或增值，这部分增值的归属在法律上可能会有不同判定。另外，若婚前协议签订后，双方因某些原因对房产产权有了新的意愿，该如何变更协议也是需要考虑的问题。如果您在婚前协议房产产权方面还有诸如变更协议流程、增值部分权益等疑问，不要错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深法律人士会为您答疑解惑。